EFH mit Ökonomieanbau und Baugrund in Bühl Weitenung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Bühl Weitenung hat viel Potenzial. Nicht nur könnte der Ökonomieanbau zu Wohnraum ausgebaut werden, sondern im großen Garten könnte noch ein weiteres Haus gebaut werden. Da das Baufenster ca. 700 qm groß ist und nur zu einem relativ kleinen Teil bereits ausgenutzt ist, darf entweder an das bestehende Haus angebaut oder gar ein weiteres Einfamilienhaus gebaut werden. Das Anwesen ist also ideal geeignet, wenn mehrere Generationen zusammen wohnen wollen.
Das Haus hat bereits diverse Sanierungen erfahren, wie z.B. neue Wasser- und Elektroinstallation (2021), neuer Kachelofen und neue Haustür in 2012. Der Dachboden wurde 2015 gedämmt.
Ausserdem verfügt das Haus seit 2020 über eine moderne Wärmepumpe, die ihren Strom im wesentlichen über eine 15 KW große Photovoltaikanlage bezieht und der in entsprechenden Stromspeichern zwischen speichert wird. Damit ist das Haus bereits sehr gut für die Zukunft gerüstet.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn- und Schlafzimmer eine große Wohnküche und das Wannenbad.
Im Obergeschoss gibt es ein WC und drei Schlafzimmer, sowie Platz für ein weiteres Bad.
Im Keller befindet sich neben den üblichen Kellerräumen die Haustechnik.
Im Garten steht eine große Doppelgarage, die aktuell zum Partyraum umgebaut ist, aber auch wieder zur Garage rückgebaut werden könnte.
Vor dem Haus gibt es genügend Stellplätze für ca. 4 Fahrzeuge.
Lage
Weitenung ist ein geschichts- und traditionsbewusster Ortsteil Bühls am Fuße des Schwarzwaldes mit zirka 2.500 Einwohnern. Ein ausgeprägtes bürgerschaftliches Engagement spiegelt sich in verschiedenen Dorfverschönerungswettbewerben mit bundesweitem Erfolg und zahlreichen weiteren Projekten wieder. Viele Vereine und Institutionen sorgen für eine lebendige Dorfgemeinschaft. Die Stadt Bühl mit all Ihren Einkaufsmöglichkeiten ist nur weniges Fahrminuten entfernt und auch die Autobahn ist schnell erreichbar.a
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Gesamtfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08216007, modernisiert: 2020
Sonstiges/Wohnen: Dachboden