EFH mit Potential
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
1970 in Massivbauweise errichtet. 30er Tonziegel.
Die Decken sind 15 cm dicke Stahlbetonplatten.
Das Haus ist geräumt. Die Substanz ist sehr gut.
Freilich ist bei diesem günstigen Preis einiges zu erledigen:
-Entfernen der Tapeten.
-Streichen.
-Ersetzen der PVC-Böden durch Laminat.
-Abschleifen des Parketts im Wohnzimmer.
-Momentan findet die Warmwasser-Versorung über 2 Elektroboiler
statt.
Die Heizung ist von 2001.
Die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1986 und haben Thermopenscheiben.
Lage
In Hemhof ist die Welt noch in Ordnung.
Ruhig, direkt an der 17-Seen-Platte gelegen. Ein Traum für alle, die gerne Schwimmen, Radfahren, Spazierengehen und die Natur lieben. Zum Chiemsee und Simssee ist es nur ein Katzensprung.
In Bad Endorf und Prien ist alles zu finden was das Herz begehrt.
Bahnhof, Restaurants, Discounter, Schulen, Restaurants, Bäder, Geschäfte aller Art, Kultur, Kirchen, Vereine,... etc.
Das Haus liegt an einer ruhigen Seitenstraße.
Sonstiges
Heizung-Offener Kamin:
Zur modernen Zentralheizung können Sie die Wärme und das Knistern von einem offenen Kamin (im Wohnzimmer und im Freisitz) genießen.
Sonstiges
Der Baugrund-Richtwert in Hemhof ist momentan 670 €/qm.
Bei 616 qm sind das ca. 412.000 €
Auf der Südseite im EG wäre die Vergrößerung des Balkons zu einer Terrasse eine tolle Idee.
Der Freisitz wurde gebaut als abschließbarer, rustikaler Kaminraum zum Festefeiern.
Wohn-, Nutzfläche
Wohnfläche: 133 qm
Wohn-, Nutzfläche: 206 qm
Internet
Ein Glasfaserkabel liegt vor dem Haus in der Straße.
Bis zu 1000 MBit/s möglich.
Besichtigung
83093 Bad Endorf-Hemhof, Ledererberg 1
Terminvereinbarung und Fragen bitte nur per E-Mail: [email protected]