EFH mit viel Platz in absolut ruhiger Ortsrandlage - nahe des Rennsteigs! Wurzbach OT Grumbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus im ländlichen Raum? ...mit einem großen Hausgrundstück und einer direkt anschließenden Wiese und Ackerfläche? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit angebauten Nebengebäuden und einer großen Doppelgarage in unmittelbarer Nähe zum Rennsteig, mit freiem Blick in den Thüringer Wald.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage und bietet viel Platz und Raum für Hobby und Freizeit. Die Anlage eines Gemüsegartens, Anpflanzung von Obstbäumen oder die Haltung von Kleintieren... alles wäre hier möglich!
Über einen Windfang gelangen Sie in das teilunterkellerte Wohnhaus. Auf der Erdgeschossebene finden Sie die Küche mit Küchenofen, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer sowie im Anbau das Bad mit einem getrennten WC. Das angebaute Nebengebäude, welches zur Holzlagerung - Werkstatt und Kleintierhaltung genutzt wurden, ist direkt vom Haupthaus über eine Verbindungstür zu erreichen. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlaf- oder Kinderzimmern. Das Dachgeschoss wurde provisorisch gedämmt. Durch die besondere Dachstuhlkonstruktion wäre hier die Neuschaffung von zusätzlichem Wohnraum denkbar.
Die Wiesenfläche und die Ackerflächen sind bis zum 30.09.2030 an den ortsansässigen Landwirtschaftsbetrieb verpachtet und können bis sechs Monate vor Ablauf gekündigt werden.
Ausstattung
- sanierungswürdiges Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage in unmittelbarer Nähe zum Rennsteig
- Doppelgarage ohne Trennung mit befestigter Zufahrt
- Nebengebäude als Holzlager, Werkstatt, Lagerfläche, Stellfläche
- Hausgrundstück ca. 733 m²
- Wiesenfläche am Wohngrundstück ca. 4131 m²
- Ackerfläche direkt anliegend ca. 9215 m²
- Ackerfläche in Wohnhausnähe ca. 1142 m²
- Acker und Wiesenfläche verpachtet bis 30.09.2030
- Strom, Wasser, Abwasser - Klärgrube
- Fenster Kunststoff - ISO 2fach
- Heizung Einzelöfen (Festbrennstoff) und elektr. Speicherheizungen
- Wohnhausdach - Naturschiefer
- Fachwerkbau
Lage
Grumbach/Wurzbach ist eine 1616 erstmals erwähnte und 1737 gegründete Siedlung mit 146 Einwohnern die auf 700m liegt. Grumbach liegt an der Landesstraße 2373 und teilweise am 170Km langen und einem der meistbegangenen Wanderwege dem Rennsteig, hierbei bietet die grüne und ruhige Umgebung eine gute Kulisse für das Familienleben. Damals war die Schiefergewinnung und die Waldarbeit sowie der Tourismus die Haupteinnahmequelle der Bewohner. Heute hat Grumbach bzw. Wurzbach eine Staatliche Regelschule sowie eine Staatliche Grundschule und einen Kindergarten, zudem gibt es einen Spielplatz für die Kleinen. Im Ortsteil Hebendorf/ Wurzbach wird im Heimatmuseum "Zur Alten Dorfschmiede" das damalige Bauernleben ausgestellt und im, Technischen Schaudenkmal "Gießerei Heinrichshütte" werden regelmäßig Schaugießen und Führungen veranstaltet. Das Italienische Restaurant "Pizzaria La Famiglia di Rennsteig" sorgt in Grumbach für die kulinarische Verköstigung und im Gasthaus zum Frankenwald kann übernachtet werden. Im Winter eignet sich der Frankenlift mit 65m Höhenunterschied perfekt für einen Wochenendausflug. Hier führt eine 320m lange Piste hinunter und das Gebiet Wurzbach/ Thüringer Schiefergebirge eignet sich zum Ski-Langlauf.
Sonstiges
Sonstiges
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Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: [email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 1994