EFH mit zwei Wohneinheiten, Garten, Hof
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler der Saalesparkasse.
Mein Name ist Sven Obert. Ich bin Ihr zuständiger Wohngebietsmakler für den Norden von Halle (Saale) sowie dem nördlichen Saalekreis.
Absolut ruhig und unweit der Wiesen und Felder im südwestlichen Teil von Teicha gelegen, fügt sich dieser gepflegte Putzbau mit seinen zwei Vollgeschossen ganz klassisch ins Ortsbild ein. Mit seinem Aufbau, den Nebengelassen, seinem kleinen Garten und dem vielseitig nutzbaren Vorder- und Hinterhof spricht er direkt eine Vielzahl von Interessenten an.
Stichwort Mehrgenerationenhaus - Zwei identische und räumlich getrennte Wohnungen bieten die Option des Lebens von Eltern und Kindern unter einem Dach. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet bei Bedarf zusätzliche Wohnfläche (lediglich Heizkörper müssen noch installiert werden).
Einer sofortigen Nutzung steht aufgrund des zeitgemäßen Standards nichts im Wege - neue Farben an die Wand und einziehen ist hier die Devise.
Immer praktisch bietet das alte Stallgebäude Raum zum Lagern von Geräten und Werkzeugen. Die daneben befindliche kleine Werkstatt ist gleichzeitig der Durchgang zum hinteren Hofbereich öffnet den Zugang zum Garten.
Ausstattung
Der voll unterkellerte Massivbau mit gedämmter Fassade verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Spitzboden. Typisch für seine Bauzeit sind sein schlichtes Erscheinungsbild, die Fassadengestaltung und seine Raumgestaltung. Zu einem späteren Zeitpunkt wurde das Haus hofseitig um einen Anbau (Windfang) erweitert.
Erdgeschoss und Obertgeschoss bieten zwei identische Wohnungen mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche und einem geräumigen und zeitgemäßen Bad mit Dusche und Wanne.
Zusätzlicher Wohnraum kann im ausgebauten Dachgeschoss generiert werden. Der schicke Dielenboden und die freiliegenden Dachbalken lassen schon im jetzigen Zustand eine tolle Wohnatmosphäre aufkommen.
Im Keller stehen vier Räume zur Verfügung, wovon einer die Heizung und das Öllager (5.000 Liter Fassungsvermögen) beherbergt. Die Heizung muss aufgrund ihres Alters erneuert werden.
Der Außenbereich wartet mit einer Dreiteilung auf: Zufahrt mit Hof (Platz für bis zu drei Fahrzeuge), Hof hinter dem Nebengelass und der Garten mit der Garage.
Lage
Teicha ist eine Ortschaft der Gemeinde Petersberg im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Teicha liegt nördlich von Halle (Saale) in der Nähe des Petersberges an der Verbindungsstraße von Halle (Saale) nach Köthen.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Zwei Auffahrten zur A14 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und öffnen so den Weg in die Großstädte Leipzig und Magdeburg, die in 30 bzw. 60 Minuten zur erreichen sind.
Infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Discounter sind im Ort oder den anliegenden Ortschaften auf kurzen Wegen erreichbar.
Teicha verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ungefähr 40 Gewerbe sind hier ansässig, darunter solche, die bis in das 16. Jahrhundert zurückgehen, wie die Schmiede, die bereits in 5. Generation tätig ist. Die ortsansässige Bäckerei wurde 1910 eröffnet. Sie versorgt in vierter Generation die Menschen im Ort und weit darüber hinaus.
Das "Gasthaus zu Teicha" besteht seit 1740 und ist seit 1858 in Familienbesitz. Ein Gewerbehof ist im Zentrum des Dorfes entstanden, der neben den sich angesiedelten Gewerben mehr und mehr auch ein Zentrum des kulturellen Lebens geworden ist und von den 16 in Teicha vorhandenen Vereinen genutzt wird.
Sonstiges
Sonstiges
Sollte ich Sie neugierig gemacht haben, war dies genau meine Absicht.
Weitere Objektinformationen sowie Innenbilder finden Sie auf unserem WEB Exposé. Nach Ihrer Bestätigung mit zwei "Klicks" können Sie auf alle Bilder, Grundrisse und weitere Informationen zugreifen.
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Vielen Dank!
Ihr Wohngebietsmakler
Sven Obert
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2008, modernisiert, nur Nichtraucher