EFH nahe Ostsee, ruhige Lage in Wusterhusen, Wfl. ca. 130 m², 5 Zi., Vollkeller, Sauna, Tiefgarage, Carport, große Terrasse, Balkon
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet ideale Bedingungen für die konservative und pragmatische Mitte, die ein ruhiges und gleichzeitig gut angebundenes Wohnumfeld schätzt. Das Objekt verfügt über 5 geräumige Zimmer und hält mit einem großzügigen Balkon im DG und einer sehr großen Terrasse am Wohnbereich einen entspannten Rückzugsort im Freien bereit. Die Wohnung hat eine Energieeffizienzklasse D und sorgt somit für eine Balance zwischen Komfort und Energieverbrauch.
Insgesamt besticht diese Immobilie durch eine ausgezeichnete Balance aus Komfort, Ruhe und Erreichbarkeit, die besonders die konservative und pragmatische Mitte zu schätzen weiß. Genießen Sie eine ansprechende Wohnfläche von 130 Quadratmetern, die genügend Platz für individuelle Entfaltung und gemeinschaftliches Leben bietet.
Ausstattung
- Dreifach- Verglasung aller Fenster
- Rollläden, gedämmt u. überwiegend elektr. angetrieben
- SAT-Anlage z. TV-Empfang
- Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
- Grillplatz
- sehr großzügige Terrassenfläche m. elektr. Markise
- sehr großer Balkon im DG
- Vollkeller
- Waschküche mit Dusche
- Sauna
- Tiefgarage mit elektrischem Tor
- Carport
Für Modernisierungen bleibt genügend Spielraum.
Lage
Willkommen in Wusterhusen, einem einladenden Zuhause in ruhiger Lage. Dieses großzügige Haus verfügt über sechs Zimmer, die eine ideale Aufteilung für Familien oder anspruchsvolle Paare bieten. Die Energieeffizienzklasse D sorgt für eine solide Grundlage für ein energieeffizientes Wohnen. Highlight der Immobilie ist der Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein wertbeständiges Heim in einer attraktiven Umgebung zu erwerben.
Die idyllische Lage in einer harmonischen Gemeinde mit einer Altersstruktur, die ein erholsames und sicheres Umfeld gewährleistet, spricht für sich. Mit einem durchschnittlichen Alter der Bewohner von 48 Jahren und einem beachtlichen Anteil an Senioren können Sie hier auf eine entspannte Nachbarschaft zählen. Die Umgebung bietet eine gut abgestimmte Mischung aus Ruhe und Gemeinschaft.
Die wichtigsten Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind binnen weniger Gehminuten erreichbar. Der nächsten Bushaltestelle ist nur 75 Meter entfernt und stellt eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen sicher. Für die Jüngsten ist die Grundschule "Lütt Matten" in 273 Meter erreichbar - eine ideale Lösung für Familien mit Kindern. Der Kindergarten Kita Gartenknirpse liegt ebenfalls nur 274 Meter entfernt und sorgt für eine nahtlose Früherziehung der Kleinen. Wusterhusen verfügt über 2 Frisörsalons, eine historisch interessante Kirche in der Gottesdienste und im Sommer Konzerte stattfinden.
Die medizinische Versorgung ist durch 3 nahegelegene Hausarztpraxen in Lubmin gewährleistet, die lediglich knapp 2 Kilometer entfernt liegen. Für den täglichen Einkauf und frische Lebensmittel stehen die Filialen von Netto Marken-Discount und EDEKA in geringer Entfernung zur Verfügung. Bei gesellschaftlichen Anlässen und kulinarischen Genüssen bietet das Restaurant Kieck in, nur 394 Meter entfernt, hervorragende Möglichkeiten für einen gelungenen Abend.
Zur medizinischen Betreuung gehören in Lubmin 2 Zahnarztpraxen, 3 Physiotherapiepraxen, Einrichtungen der Logopädie und Zahntechniker, 1 Fußpflege.
Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal; mit den nahegelegenen Autobahnen A20 und A19 erreichen Sie schnell und bequem weiter entfernte Ziele. Der internationale Flughafen Rostock-Laage liegt etwa 120 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Reisemöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
Ich bearbeite nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten.
Hat dieses interessante Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es mich einfach wissen! Ich bin gerne für Sie da!
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind mir vom Verkäufer frei gegeben worden. Ich übernehme deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen nach den Angaben des Eigentümers erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden.
Finanzierung des Kaufpreises:
Wir bitten um Verständnis, dass wir sensible, objektbezogene Daten, nur gegen Liquiditätsnachweis oder Finanzierungsbestätigung ausgeben.
Eine beabsichtigte Bankfinanzierung betrachten wir nicht als geeigneten Nachweis. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Informationen und Unterlagen streng vertraulich. Die Bekanntgabe der Postadresse erfolgt erst, wenn ein Interesse schriftlich erklärt und die Frage zur Finanzierung des Kaufpreises ausreichend beantwortet wurde.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionsp?ichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Nutzfläche: 278,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen