EFH oder 3 Wohneinheiten - Hauptsache Aussicht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Westerwald! Dieses 1972 erbaute, teilweise verklinkerte Haus am Ende einer ruhigen Sackgasse bietet Ihnen nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die wunderschöne Natur, sondern auch ein hohes Maß an Flexibilität, das sowohl Familien als auch Kapitalanleger begeistert.
Das Haus ist ein wahres Raumwunder und kann als Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Dreifamilienhaus genutzt werden. Die drei Etagen bieten jede Menge Platz für Ihre Ideen und Träume.
Im Kellergeschoss erwartet Sie ein großes Wohn-Esszimmer mit eigener Terrasse - der perfekte Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Das gemütliche Schlafzimmer lädt zum Träumen ein, während das Wannenbad mit Tageslicht für den perfekten Start in den Tag sorgt. In der geräumigen Küche können Sie Ihre kulinarischen Künste voll entfalten. Praktische Räumlichkeiten wie der Heizungskeller und der Öltankraum ergänzen das Angebot dieser Etage.
Das Erdgeschoss besticht durch ein riesiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon - hier genießen Sie herrliche Ausblicke bei jedem Wetter. Die geräumige Küche mit Speisekammer bietet viel Platz für Ihre Kochabenteuer. Das Schlafzimmer, derzeit als Büro genutzt, kann flexibel angepasst werden. Das Tageslicht-Vollbad lädt zu entspannenden Wellnessmomenten ein und die Diele mit Einbauwandschränken sorgt für Ordnung und Stauraum.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit Speisekammer, die zum Kochen und Genießen einlädt. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer ist der ideale Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Das große Schlafzimmer bietet Raum zur Entspannung und das Tageslicht-Wannenbad rundet das Angebot ab.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine ins Haus integrierte Garage - ideal für Ihr Fahrzeug und zusätzliche Lagerfläche. Ein Gartenhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und der Terrassenanbau mit Bar und Partyraum ist der perfekte Ort für unvergessliche Feiern und gesellige Zusammenkünfte.
Die Ölheizung aus dem Jahr 1994 sorgt auch in den kältesten Monaten für behagliche Wärme.
Dieses beeindruckende Haus im Westerwald ist ein wahres Juwel und bietet unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder großzügiges Einfamilienhaus - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr neues Zuhause im Grünen wartet auf Sie!
Ausstattung
In folgender Aufteilung steht das Haus zum Verkauf:
KG:
- ein großes Wohn-Esszimmer mit eigener Terrasse
- das gemütliche Schlafzimmer
- ein Wannenbad mit Tageslicht
- die geräumige Küche
- der Heizungskeller und der Ölraum
EG:
- ein riesiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
- die geräumige Küche mit Speisekammer
- ein Schlafzimmer (derzeit als Büro genutzt)
- ein Tageslicht-Vollbad
- die Diele mit Einbauwandschränken
DG:
- die großzügige Küche mit Speisekammer
- ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer
- das große Schlafzimmer
- ein Tageslicht-Wannenbad
Weitere Räumlichkeiten:
- die ins Haus integrierte Garage
- ein Gartenhaus
- der Terrassenanbau inkl. Bar und Partyraum
Lage
In absoluter Randlage, am Ende einer Sackgasse gelegen, finden Sie diese tolle Immobilie vor. Mit einem fantastischen Blick in die Natur des Westerwaldes bis nach Flammersfeld, angrenzend an die umliegenden Felder, finden Sie hier echtes Urlaubsfeeling das ganze Jahr über.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Schulen sind in den umliegenden Ortschaften, insbesondere Flammersfeld, Puderbach und natürlich der Kreisstadt Altenkirchen vorhanden.
Sie finden das Haus im Örtchen Seyen, einem Ortsteil von Niederwambach.
Sonstiges
Sonstiges
Alle weiteren Informationen erhalten Sie bei Ihrem Fachberater. Sollten Sie keine Energieausweisdaten in der Anzeige vorfinden, liegt uns der Energieausweis zu diesem Zeitpunkt noch nicht vor, ist aber bereits beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Finanzierung? Gerne unterbreiten wir durch unsere hauseigene Finanzierungsabteilung das für Sie passende Angebot. Alle gemachten Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers, hierfür übernehmen wir keinen Haftung.
Angebot freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Übertragungsfehler oder irrtümlich falsche Angaben wird keine Haftung übernommen.
Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Wagner Immobilien, Wilhelmstraße 23 in 57610 Altenkirchen