***EFH oder DH mit 2 Vollgeschossen möglich***
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Grundstück (Hinterlandbebauung) in guter Lage von Elmshorn. Das noch zu vermessende Grundstück mit westlicher Ausrichtung wird eine Größe von rund 700 qm haben, ist ca. 20 Meter breit und ca. 35 Meter tief. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 113. Die Bebaubarkeit des Grundstücks stellt sich wie folgt dar:
- GRZ: 0,25 (25 % der Grundstücksfläche darf überbaut werden)
- GFZ: 0,5 (die Summe der Geschossflächen darf maximal 50% der Grundstücksfläche entsprechen)
- Bautiefe laut B-Plan
- Anzahl der Vollgeschosse: 2
- offene Bauweise
- es handelt sich um ein reines Wohngebiet
- Einfamilienhaus und Doppelhaus möglich
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gern weitere Unterlagen und Informationen im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Lage
Das hier angebotene Grundstück könnte verkehrsgünstiger gar nicht liegen: Der nächste EDEKA Supermarkt liegt gerade mal 900 m entfernt. Die Elmshorner Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone haben eine Distanz von 2,5 km. Kindergarten, Gymnasium und das städtische Schwimm- und Freibad sind fußläufig oder mit dem Fahrrad binnen weniger Minuten zu erreichen. Der Krückauwanderweg mit schönen Wander- und Fahrradruten Richtung Barmstedt oder das Naherholungsgebiet Sibirien liegen sozusagen vor der Haustür.
In Elmshorn sind neben den hier erwähnten alle Schultypen vertreten, ebenso zahlreiche Weiterbildungsanbiete sowie Theater, Sportvereine usw.
Für Berufspendler ist interessant, dass Elmshorn einen Autobahnanschluss zur A23 hat, der in wenigen Minuten erreicht wird (Entfernung 5 km). Eine gute Alternative bietet der Bahnanschluss in Elmshorn der 2,5 km entfernt ist; der Bahnhof liegt an der gut bedienten Fahrstrecke Hamburg-Flensburg/Kiel oder Richtung Hamburg.
Sonstiges
Sonstiges
Sämtliche Kosten und Gebühren, die durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag entstehen sind vom Käufer zu tragen.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an.
Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage in Höhe von 2,99 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird.
Stichworte
GRZ: 0,25, GFZ: 0,5, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 2.20