EFH oder MGH für den begabten Handwerker in ruhiger, gewachsener Wohngegend von Waghäusel-Kirrlach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie hat die grosse Familie oder 2 Generationen die Chance auf ein gemütliches Zuhause. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und GWC. Im ersten Obergeschoss liegen 5 Zimmer, Küche und Badezimmer und im DG 1 weiteres Zimmer. Der Anbau umfasst eine Werkstatt, eine Waschküche, ein Wohn-, Schlafzimmer und einen WC. Im Kellerbereich haben Sie mit 4 Räumen genügend Stauraum für allerlei Notwendiges. Für Ihre PKWs stehen eine Garage und 2 Stellplätze bereit. Hinter dem Hofbereich befindet sich ein Garten für Ihre Musestunden.
Lage
Ruhige, gewachsene Wohngegend von Waghäusel-Kirrlach. Alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Schulen und Kindergärten fussläufig erreichbar. Anschluss an die B 36 und die A 5. Waghäusel besitzt einen Bahnhof mit regelmässigem Pendelverkehr zwischen Mannheim und Karlsruhe.
Die Stadt Waghäusel hat durch vielfältige sportliche und kulturelle Einrichtungen einen hohen Wohnwert.
Sonstiges
Zusammenfassung
EFH oder Mehrgenerationenhaus
Baujahr 1928, Umbau 1966
Grundstück 485 qm
Haupthaus unterkellert ( 4 Kellerräume)
Wohnfläche 206,68 qm
Anbau 79,20 qm mit Küche, Wohn-, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Werkstatt)
Anzahl Zimmer EG: 3 ZKB, OG: 5 ZKB, DG: 1 Zimmer
Fenster Holz Iso 2-fach ( 1998 im Haus)
Türen Holz
Böden Fliesen, Laminat
2 Bäder mit Wanne, TL
1 WC im Anbau
Gäste WC im im EG
Strom, Wasser-, Abwasser, GWC von 1998
Dach isoliert 2010
Garage
Abstellraum
2 Stellplätze im Hof
Heizung Nachtspeicher (1990)
Energiepass vorhanden 238,1 kWh/(m2xa)