EFH zum fertig renovieren

86836 Obermeitingen

499.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86836 Obermeitingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
565 m2
Wohnfläche
132 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
d2e9f04d-b705-4462-880d-61c6c4bf893c
Kauf­preis
499.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
311.4 kWhm2a
Gültig bis
2026-04-27
Aus­stell­datum
28.04.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

1965 massiv und solide gebaut
1985 Dacherneuerung
1993 Bau der Doppelgarage mit großem Schwenktor
1996 Heizungserneuerung
2014 Erneuerung der Elektroverteilung
2021 Erneuerung des Kachelofeneinsatzes
2024 neue Edelstahl-Wasserleitungen

voll unterkellert, Garage ebenfalls unterkellert
weitere Nutzungsmöglichkeiten im Dachgeschoss und über der Garage
zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen
teilweise überdachte Südterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
Wohnflächenangabe ohne Terrasse und Balkon

leerstehend und sofort verfügbar

Ausstattung

vier große Zimmer
offener Wohn-, Ess-, Kochbereich, durch Teilung separates Zimmer/Büro im EG möglich
Kachelofen im Esszimmer mit neuem Einsatz
Buderus Öl-Zentralheizung (1996)
Holzfenster (1978)
voll unterkellerte Doppelgarage
Garagenkeller mit direktem Zugang zum Hauskeller
alle Kellerräume mit Lichtschächten
viel Staufläche im Dachgeschoss und über der Garage
externer Abgang zum Kellergeschoss

Lage

ruhige Lage mitten in Obermeitingen
kleiner Dorfladen mit regionalen Produkten (24 Stunden geöffnet)
Kindergarten am Ort
sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte, Apotheken im benachbarten Untermeitingen
sehr gute Zugverbindung nach München und Augsburg über den Bahnhof Klosterlechfeld

Sonstiges

Sonstiges Das Haus wurde 2023/24 entkernt und kann jetzt vom Erwerber nach eigenen Wünschen ohne weitere große Abrissarbeiten fertiggestellt werden.

Nächster Schritt beim derzeitigen Renovierungsstand: Einbau eines neuen Estrichs, evtl. mit Fußbodenheizung Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern