EFH zur Sanierung in traumhafter Lage mit unverbaubarem Bergblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Traumlage!
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Immobilie in absolut ruhiger Traumlage suchen und gleichzeitig die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schätzen. Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet und besticht durch seine Süd-West-Ausrichtung mit unverbaubarem Blick auf die malerische Bergkulisse. Direkt angrenzend an den Außenbereich genießen Sie hier absolute Ruhe und einen einzigartigen Ausblick über weitläufige Wiesen und die Alpenlandschaft.
Ausstattung und Besonderheiten
Wohnfläche: Ca. 150 m² mit ausgebautem Souterrain und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Grundstück: Ca. 1.341 m² großzügig angelegt mit einem weitläufigen Garten und Außenpool - perfekt für entspannte Sommertage.
Bebauungsmöglichkeit: Ein Teil des Grundstücks kann abgetrennt und für den Bau eines weiteren Hauses genutzt werden.
Garage: Freistehende Garage, die zusätzlichen Komfort bietet.
Das Haus wurde solide gebaut und bietet eine ideale Grundlage für eine umfassende Kernsanierung. Mit einer Modernisierung können Sie es ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die großzügige Bauweise ermöglicht dabei vielseitige An- und Umbaumöglichkeiten - ob offenes Wohnkonzept, moderne Energiestandards oder eine Erweiterung des Wohnraums.
Förderung und Chancen
Für die Kernsanierung stehen Ihnen zahlreiche staatliche Fördermöglichkeiten zur Verfügung, etwa für energetische Maßnahmen oder den Einsatz nachhaltiger Technologien. Dadurch lässt sich das Haus nicht nur optisch, sondern auch technisch auf den neuesten Stand bringen.
Lage-Highlight
Die einzigartige Lage macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem: Genießen Sie den freien Blick über die Wiesen in die Berge, die Nähe zur Natur und die absolute Ruhe. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, während die Ausrichtung nach Süd-Westen den ganzen Tag über für optimale Sonnenverhältnisse sorgt.
Dieses Haus ist perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Bauträger, die ein außergewöhnliches Projekt in einer der besten Lagen der Region realisieren möchten. Zögern Sie nicht und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Schmuckstück bietet!
Ausstattung
- großes GST mit 1.341 m² in S/W-Ausrichtung
- unverbaubare Sichtachse nach Süden zu den Bergen
- absolut ruhige Lage am Außenbereich
- vielseitige Sanierungsmöglichkeiten mit diversen Förderungen
- großer Außenpool
- Souterrain als Wohnbereich ausgebaut
- GST ist teilbar auch mit Erhaltung des Bestandshauses
- Garage
Lage
1A-Lage
Eggstätt liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, eingebettet zwischen sanften Hügeln und idyllischen Seen. Die Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Chiemsee, einem der größten und schönsten Seen Deutschlands, und bietet somit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Wandern.
Besonders hervorzuheben ist der Hartsee, der sich ebenfalls in Eggstätt befindet und mit seinem klaren Wasser und der ruhigen Umgebung ein beliebtes Ziehl für Naturliebhaber ist.
Die Lage von Eggstätt ist ideal für all jene, die die Natur lieben, da die Umgebung von dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen geprägt ist.
Zudem ist die Gemeinde gut an das Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Rosenheim und München ermöglicht. Eggstätt selbst strahlt eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer freundlichen Gemeinschaft. Die Kombination aus Natur, Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren macht Eggstätt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen.
Sonstiges
Sonstiges
Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.
Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1