EG - 4 - Zimmer-Neubau- mit modernster Technik und Stil
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten. Das Gebäude, das sich in den Endzügen der Fertigstellung befindet, wurde als KfW 40 Energieeffizienzhaus errichtet und vereint modernste Technik mit höchstem Wohnkomfort. Ein Bezug der Wohnung ist zeitnah möglich – machen Sie schon bald Ihre Wohnträume wahr.
Ausstattung
Die rund 109 m² Wohnfläche bieten Ihnen großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Dank der hohen Fensterfronten sind alle Zimmer sehr hell und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das stilvolle Design besticht durch eine harmonische Mischung aus Sichtbeton und edlem Stäbchenparkett, die den aktuellen Wohntrends entspricht und für eine moderne, zugleich wohnliche Ästhetik sorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse – ein idealer Ort, um den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Die drei weiteren Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Nachhaltig und zukunftsorientiert: Das gesamte Haus wurde mit besonderem Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz errichtet. Ausgestattet mit einer PV-Anlage und einer innovativen Grundwasserwärmepumpe, profitieren Sie von einer umweltfreundlichen Energieversorgung. Die Wohnung erfüllt somit nicht nur höchste Wohnansprüche, sondern schont auch Ressourcen. Ein privater Einzelstellplatz rundet das Angebot perfekt ab. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein großer Kellerraum sowie ein separater Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz zur Verfügung – für maximalen Komfort und Stauraum.
Lage
Das Objekt liegt in der ruhigen und grünen Görzer Straße im beliebten Stadtteil München-Ramersdorf. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum. Ramersdorf bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt. Die Umgebung der Görzer Straße in Ramersdorf zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus, die eine hervorragende Auswahl an Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe bietet. Hier eine Übersicht über die umliegenden Kindertagesstätten und Schulen mit ihren Entfernungen: Kindertagesstätten: - Die kleinen Strolche: ca. 500 Meter - Kinderhaus Ramersdorf: ca. 850 Meter - Waldorfkindergarten Ramersdorf: ca. 1,2 km (ca. 15 Gehminuten) - Grundschule an der St.-Martin-Straße - Grundschule an der Führichstraße - Marieluise-Fleißer Realschule - Europäische Schule in München Perlach - Maria-Theresia-Gymnasium - Michaeli - Gymnasium - Marieluise-Fleißer Realschule Folgende Einkaufsmöglichkeiten stehen zur Verfügung: - Edeka (ca. 800m) - Lidl (ca. 1km) - Rewe (ca. 1km) - Allguth (ca. 500m)
Sonstiges
Diese Wohnung bietet alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen: Stil, Komfort und Nachhaltigkeit in einer der schönsten Lagen von Ramersdorf. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Im Garten befindet sich ein geräumiger Schuppen, welcher auch für Lastenräder konzipiert wurde und somit für alle Fahrradtypen geeignet ist. Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers bzw. Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.