EG-/DG-ETW im EFH-Stil mit 2 Balkonen u. eigenem Garten in Oberhundem!
Kaufpreis
Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die besten Eigentumswohnungen entstehen in Zwei-Familienhäusern durch die Aufteilung in Wohneigentum. Wie es hier der Fall ist. Im Erd- und Dachgeschoss entsteht diese Eigentumswohnung mit sage und schreibe 200 qm Wohnfläche und 5-6 Schlafzimmern plus Kellerfläche. Zudem besitzt sie 2 Bäder (auf jeder Etage ein Bad) und 2 Balkone (1 Dachterrasse im EG und 1 Loggia im DG). Die Wohnung ist gut modernisiert. Direkter Handlungsbedarf besteht lediglich auf der Loggia im Dachgeschoss. Hier muss der Bodenbelag gemacht werden. Neu gebildete Sondernutzungsrechte sorgen dafür, dass Sie einen eigenen Parkbereich für 2 KfZ und einen großen Garten zur alleinigen Nutzung besitzen werden.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
1977 Baujahr
2006 Moderniserung beider Bäder
2006 allgemiene Modernisierung
2006 Speckstein-Ofen
2008 Dach-Neueindeckung mit engobierten Ton-Pfannen
2008 Erneuerung der Gas-Heizung (Brennwert mit Solar-Unterstützung für Warmwasser)
Sonstiges:
- doppelt verglaste Holz-Fenster aus Baujahr
- Strom-, Frisch- und Abwasserleitungen aus Baujahr
direkter Handlungsbedarf:
- Loggia im DG: Bodenbelag
Lage
Oberhundem ist ein Ortsteil von Kirchhundem und liegt im nordrhein-westfälischem Kreisgebiet Olpe. Der Ort umfasst ca. 860 Einwohner und liegt ruhig inmitten von Wäldern.
Was hat Oberhundem noch zu bieten:
- Kurpark; nur ca. 250 m entfernt
- Wald/Felder: nur ca. 100 m entfernt
- Kindergarten
- Jagdschloss Adolfsburg (höchstgel. Wasserschloss Deutschlands)
- Hallenbad mit Sauna und Massage
- Bäckerei
- zusätzlich Bäckerwagen 1x wöchentlich
- Metzgerei
- öffentliche Verkehrsmittel (barrierefreier Bus-Zugang)
In unmittelbarer Umgebung:
- Panorama-Park
- Rhein-Weser-Turm
Entfernungen:
- Zug-Bahnhof in Kirchhundem: ca. 8 km
- Zug-Bahnhof in Lennestadt-Altenhundem: ca. 11 km
- Zug-Bahnhof in Bad Berleburg: 28 km
- Autobahnanschluß A45/A4 in Olpe: ca. 35 km
- Winterberg: ca. 45 km
- Willingen (Upland): ca. 69 km
Sonstiges
Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend