EG Einzelhandelsfläche in A-Lage
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die großzügigen und attraktiven Verkaufsflächen befinden sich in zwei Wohn- und Geschäftshäusern welche miteinander verbunden sind.
Die Verkaufsflächen verteilen sich wie folgt:
- Im UG rund 234 m²
- Im EG rund 763 m² (teilbar ab 320m²)
- Im OG rund 570 m²
Eine Anmietung der reinen EG-Fläche ist möglich. Umbauarbeiten wie die Entfernung von Versätzen werden vom Eigentümer übernommen.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ausreichend Büro- und Sozialflächen sowie Lagerungsmöglichkeiten.
Die Anlieferung kann wahlweise von vorne oder von hinten über einen Lastenaufzug erfolgen.
Parkmöglichkeiten fürs Personal können zur Verfügung gestellt werden. Für Kunden befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem direkt angrenzenden öffentlichen Parkplatz.
Ausstattung
- Sehr begehrte und gut frequentierte Lage
- Sehr großzügige
Schaufensterfront bietet beste Präsentationsmöglichkeiten, auch im Obergeschoss
- Gute Grundrissgestaltung
- Ebenerdiger Zugang
- Personenaufzug
- Gute Deckenhöhen
- Abgehängte Decken
- Sehr gute Versorgung der Flächen mit Tageslicht
- Nebenflächen wie Büro, Lager und Sozialflächen vorhanden
- Teilw. klimatisiert
Lage
Die Mietfläche befindet sich in bester Geschäftslage in der Rastatter Innenstadt.
Rastatt liegt rund 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und zwölf Kilometer nördlich von Baden-Baden. Die Stadt ist bestens angebunden und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Mit seinen 50.146 Einwohnern bildet die Stadt für die umliegenden Gemeinden ein Mittelzentrum.
Als barocke Kulturstadt bietet Rastatt eine Vielzahl historischer Sehenswürdigkeiten. Wer was erleben will ist hier genau richtig: Es gibt tolle Museen und Events - wie das TÊTE-À-TÊTE, Deutschlands größtes Straßentheaterfestival, welches alle zwei Jahre stattfindet.
Mit seinen etwa 120 Geschäften, einem einladenden Mietermix sowie den zahlreichen Cafés lädt die Einkaufsstadt zum Bummeln, schlemmen und Entspannen ein.
Zu den wichtigsten Arbeitgebern gehören das Mercedes-Benz-Werk der Daimler AG, Siemens und die Getinge AB eines der weltweit führenden Unternehmen für Medizintechnik.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit vollständigen Adress- und Kontaktangaben.
Sonstiges
Sonstiges Der Makler hat die Unterlagen sorgfältig und gewissenhaft geprüft. Dennoch übernimmt er keine Verantwortung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Stichworte Nutzfläche: 2.036,00 m², Gesamtfläche: 2.036,00 m², Ladenfläche: 1.600,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00