EG-Familienwohnung inmitten vom Dellviertel!

47053 Duisburg

880,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
79,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
47053 Duisburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
79,08 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
5691bb77-4aca-4f5f-9953-14ff029bb491
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.680,00 €
Warm­miete
880,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
170,00 €
Heiz­kosten
150,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
unterkellert
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
114 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1951
Heizungsart
Zentralheizung

Diese 3-Zimmer Wohnung in Duisburg ist ein echtes Juwel für alle, die den Komfort modernen Wohnens schätzen. Die Wohnung wurde umfassend saniert und bietet eine erstklassige Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung.

Ausstattung

Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 79 m² und befindet sich im Erdgeschoss des Hauses Friedenstraße 81. Der Eingangsbereich führt direkt in den geräumigen Flur, der Zugang zu den verschiedenen Zimmern bietet. Alle Räume wurden mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Hier erstrahlen sie in einem modernen Design und schaffen eine wohnliche Atmosphäre.

Die gesamte Elektrik der Wohnung wurde erneuert, um einen hohen Sicherheitsstandard und moderne Anschlussmöglichkeiten zu gewährleisten. Zudem wurden die Wände weiß tapeziert und verleihen den Räumen ein helles und freundliches Ambiente.

Besonderes Augenmerk wurde auch auf das Badezimmer und die Küche gelegt. Die Sanitärelemente im Bad wurden erneuert und sorgen für ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Der Fliesenspiegel in der Küche wurde ebenfalls erneuert.

Lage

Das Haus Friedenstraße 81 liegt in einer attraktiven Wohngegend in Duisburg. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges

Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 01.12.2024 anmietbar und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die großzügigen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und die Gestaltung eines gemütlichen Rückzugsortes. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen