EG: Halle mit Rampen * ebenerdige Andienung möglich * Umfahrung *
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss des Produktions- und Lagergebäudes in Nehren können ca. 540 m² (inkl. Anteil Gemeinschaftsflächen) angemietet werden.
Die Halle umfasst ca. 470 m² Produktions- und Lagerflächen sowie zwei Büroräume (ca. 50 m²) im Zwischengeschoss, welches über einen Treppenaufgang direkt mit der Halle verbunden ist. Die Andienung erfolgt über ein Rolltor mit Rampe sowie ein Sektionaltor mit Rampe und Überladebrücke. Bei Bedarf kann eine ebenerdige Andienung hergestellt werden.
Die Höhe der Halle liegt bei ca. 3,3 m UK Betonträger bis ca. 3,95 m UK Decke. Sie ist mit einem Industrieestrich und teilweise mit Druckluftleitungen ausgestattet. Die Büros verfügen über einen pflegeleichten Vinylboden und Kabelkanälen unterhalb der Fensterbrüstung.
Ein überdachter Gebäudeeingang führt in das Treppenhaus und hallenseitig zum Lastenaufzug (Tragkraft 800 kg), welche alle drei Ebenen des Gebäudes miteinander verbinden. 2014/2015 wurden umfangreiche Erneuerungsmaßnahmen u. a. der Elektronik, der Sanitärbereiche, einem Großteil der Fenster und der Tore durchgeführt. Im Untergeschoss ist der Heizraum untergebracht, dazu gibt es optional eine kleine Werkstatt und einen Abstellraum (ca. 25 m²).
Bei Bedarf stehen weitere Flächen in dem insgesamt ca. 1.680 m² großen Gewerbegebäude zur Vermietung. Die angrenzende Shedhalle wird vom Eigentümer selbst genutzt. Das Grundstück bietet eine Umfahrung der Gebäude und mindestens 22 Pkw-Stellplätze. Zudem gibt es Parkmöglichkeiten an der Straße. Bei höherem Bedarf können zusätzlich Stellplätze auf dem Gelände geschaffen werden.
Ausstattung
- 1 Rolltor (bxh = ca. 2,72 m x 2,97 m) mit Rampe
- 1 Sektionaltor (bxh = ca. 2,28 x 2,94 m) mit Rampe und Überladebrücke
- Teilweise Druckluftleitungen
- Büros mit Kabelkanälen und Vinylboden
- Ausreichend Pkw-Stellplätze
Lage
Die Gemeinde Nehren liegt an der L 384 zwischen Gomaringen und Mössingen (jeweils ca. 3 km). Die Bundesstraße B 27 Rottweil-Stuttgart erreicht man in 2 km Entfernung. Am Bahnhof Nehren (in ca. 1,5 km Entfernung) hält die Regionalbahn, die zwischen Tübingen Hbf und Bisingen verkehrt.
Nach Tübingen sind es etwa 10 Autominuten und nach Reutlingen oder Hechingen rund 15 Minuten Fahrzeit. Die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen befindet sich in ca. 30 km Entfernung und zum Flughafen Stuttgart gelangt man in etwa einer halben Stunde Fahrzeit.
Sonstiges
Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 520,00 m², Nutzfläche: 520,00 m², Gesamtfläche: 540,00 m², modernisiert: Umfassende Renovierung 2014/2015; Elektro+Stromerweiterung, Sanitärbereiche, Asphalt, teilw. Bodenbeläge (u.a. Showroom), Kücheneinrichtung, Druckluft; 2015 Neue Kunststofffenster eingebaut und neue Tore in der Shedhalle und Holzbalkenhalle