EG in Wohnhaus mit Garten - 1.150 €, 180 m², 4,5 Zimmer
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines alten Wohnhauses, welche Teil eines alten Pferdehofs ist. Es findet dort keine aktive Tierhaltung mehr statt, aber Stall, Heuboden und Reithalle existieren noch. Rundherum befindet sich ein großer Garten beziehungsweise auch Obstbäume. Eine gemeinsame Nutzung ist nicht angedacht. Der Giebel des Hauses ist Ost-West ausgerichtet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mit vielen Fenstern in Richtung Süden aus Schlaf-, Wohnzimmer und Küche. Vor der Wohnung befindet sich im Hof eine mit Glas überdachte Terrasse. Diese ist zur gemeinsamen Nutzung, wobei ich Ausweichmöglichkeiten habe. Im Haus sind die meisten Böden aus Holz, im Bad und Toilette ist gefliest. Die Küche ist vom Schreiner angefertigt. Im großen Schlafzimmer und einem Kinderzimmer sind Einbauschränke vorhanden. 2019 wurde im ganzen Haus eine neue Heizungsanlage verbaut (Flüssiggas). Die Heizkostenpauschale beträgt 150€. Final Abgerechnet wird immer im März. Der erste Stock ist von mir bewohnt (35 Jahre, männlich). Meine Freundin ist 50% der Zeit auch im Haus. Im Hauseingang werden beide Stockwerke mit separat absperrbaren Türen betreten. Ich arbeite aber im Außendienst, bin viel unterwegs und habe noch eine Zweitwohnung in München. Deshalb bin ich meist nicht mehr als 3-4 Nächte die Woche da. Zur allgemeinen Info: ich bin Jäger und meine Familie betreibt die Jagd ums Dorf. Es sollte Ihnen also nichts ausmachen wenn ab und zu mal ein erlegtes Tier in die Wildkammer herein oder aus der Wildkammer heraus getragen wird oder sonstige jagdliche geschehen stattfinden. Kaution: 3 x Kaltmiete = 2.700 € Wenn Sie Interesse haben, dann würde ich mich freuen, wenn Sie auch ein Paar Worte über sich und Ihre Lebensumstände schreiben.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Langeneck bei Wurmannsquick. In der Umgebung liegen die Orte Eggenfelden und Pfarrkirchen. Die Buslinie 6216 verkehrt unweit der Immobilie. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Ein Museum, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. einige Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Um einige der häufiger gestellten Fragen zu beantworten: -Pferdehaltung: im momentanen Zustand der Stallungen leider nicht möglich. -Haustiere: ok, falls stubenrein und falls Hund: nicht ständig bellend. Ich selbst besitze eine Katze. -Nebenräume/Werkstatt/Lagerräume: bestehen, muss individuell Besprochen/verhandelt werden, sind momentan aber nicht Bestand des Mietverhältnisses -Gartennutzung: nicht angedacht -Auto-Stellplätze: Ja, 2 Stück -Garage: Nein