EG-Wohnung im Grünen: 3-Zi.-Whg. mit Süd-Garten und Terrasse in familienfreundlicher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062252
Diese ebenerdige Eigentumswohnung in Waiblingen ist dank ihres stufenlosen Zugangs ideal für Menschen jeden Alters. Sie bietet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer an. In ruhiger Stadtrandlage genießen Sie eine entspannte Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt. Die gepflegte Immobilie überzeugt mit einem einladenden Zustand und einer durchdachten Ausstattung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses und ist bequem ohne Stufen zugänglich. Auf rund 70,24 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC ergänzen die Räumlichkeiten. Die hochwertige Ausstattung - darunter eine Einbauküche und ein Holzparkettboden - sorgt für gehobenen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich: Der Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Gestalten ein und bietet Ihre persönliche grüne Oase direkt vor der Tür. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie im Kellergeschoss. Zu guter Letzt bietet ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz einen sicht- und wettergeschützten Unterstand für Ihr Pkw.
Ein Hausreinigungs- und Winterdienst sorgen zusätzlich für Komfort und eine unkomplizierte Bewirtschaftung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 274 €.
Diese altersgerechte Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort und eine attraktive Lage - eine Immobilie mit Zukunft.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung von Waiblingen, ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung
+ Erholung im Freien dank einer Terrasse sowie überschaubarem Süd-Garten
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, Hausgeld: ca. 274 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Holzparkettboden
+ Viel Komfort im Alltag gewährleisten ein Kellerraum, ein TG-Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Lage
Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bus fußläufig, S-Bahn in 800m Entfernung, sowie Autobahn ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 70,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen