EG-Wohnung mit überdachtem Stellplatz und durchdachtem Grundriss!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In zentrumsnaher Wohnlage von Oldenburg-Kreyenbrück bieten wir Ihnen hier eine schöne 3-Zimmer Wohnung zur Miete an.
Sie gelangen durch den Hauseingang über das Treppenhaus geradeaus in die Wohnung im Erdgeschoss. Alle Räume der Wohnung sind durch den Flur zu begehen.
Drei mögliche Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit offenem Kochbereich sowie der Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse, schaffen eine gute Raumaufteilung. Eine moderne Einbauküche wird vom Eigentümer eingebaut und wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche sowie moderne Armaturen. Ein Hauswirtschaftsraum mit ca. 14m² und einem Waschmaschinenanschluss, bietet genügend Abstellfläche. Abgerundet wird die Wohnung durch das funktionale Gäste-WC.
Elektrische Rollläden sowie eine Fußbodenheizung steigern die Wohnqualität. Große Kunststofffenster, teilweise bodentief, in 3-fach Verglasung schaffen helle Wohnräume.
Die Versorgung mit einer umweltfreundliche Wärmepumpentechnik sowie der KfW 40EE Standard, in dem das Haus gebaut wird, halten nicht nur die Heiz- und Nebenkosten gering, sondern sind auch besonders umweltfreundlich.
Ein überdachter PKW-Stellplatz, sowie ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder, runden das Mietangebot ab.
Ausstattung
- Erstbezug
- 3 Zimmer
- EG inkl. Terrasse
- ca. 103m²
- Gäste WC
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Einbauküche
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Be- und Entlüftungsanlage
- Gemeinschaftsraum für Fährräder
- Haustierhaltung nicht erwünscht
- Mietbeginn ab 01.01.25
WICHTIG:
- Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Stromkosten sind separat an den jeweiligen Versorger zu entrichten
Lage
Oldenburg Kreyenbrück!
Kreyenbrück liegt im Süden von Oldenburg und ermöglicht durch eine grandiose Verkehrsanbindung ein schnelles Erreichen der Oldenburger Innenstadt sowie der weiteren Umgebung von Kreyenbrück. Kreyenbrück kann mit dem Auto sowohl von der Anschlussstelle Oldenburg-Kreyenbrück der A 28 als auch von der Anschlussstelle Sandkrug der A 29 aus erreicht werden.
Die Busanbindung Kreyenbrücks wird entlang der Straße An den Voßbergen durch die Buslinien 311 und 321 der Oldenburger Verkehr und Wasser GmbH sichergestellt. Die Siedlungsgebiete entlang der Klingenbergstraße, der Max-Beckmann-Straße und des Meerwegs erhalten mit diesen Linien eine Verbindung in die Oldenburger Innenstadt. Die Haltestellen entlang der Cloppenburger Straße werden zudem von den Buslinien 280 (Wardenburg), 304 (Bümmerstede), 320 (Wardenburg), 325 und 315 angefahren, die über Sandkrug (Hatten) weit über die Stadtgrenze hinaus nach Hatterwüsting reichen
Der in der Nähe liegende Osternburger Kanal sowie der Utkiek laden die Bewohner der Kieler Kante zu langen Spaziergängen oder zu anderen aktiven Freizeitgestaltungen ein. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte füllen Sie die Kontaktdaten vollständig aus. Um Ihre Anfrage schnell und fachgerecht beantworten zu können benötigen wir Ihren vollständigen Namen, Ihre E-Mail Adresse, eine Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können und Ihre Adresse.
Bitte nehmen Sie sich zudem die Zeit und informieren uns über die Anzahl der Personen die einziehen wollen, Ihren Beruf, ein mögliches Einzugsdatum, sowie über ein mögliches Haustier.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann detaillierte Informationen zu der Immobilie zukommen lassen können.
Beste Grüße,
Jan Schmolke Immobilien & Investments
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.37, Distanz zum Flughafen: 8.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.53, Distanz vom Zentrum: 1.95, Distanz zur Hauptschule: 16.02