Egglham (Bäderdreieck) modernes Einfamilienhaus m.ELW
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses Haus mit besonderem Flair befindet sich im Ort Egglham, unweit von Bad Birnbach mit der bekannten Rottal Terme mit über 2400m² Heilwasserfläche. Hier im Rottaler Hügelland finden Sie ein "Stück heile Welt" mit einem hohen Freizeitwert. (Golf, Fahrrad,Bäder). Das Grundstück ist eben und voll erschlossen und im Erbauzins zu erwerben (Erbbauzins € 2200,-- p.a.), die Einkaufsmöglichkeiten im Ort können zu Fuß erreicht werden. Es besteht eine Busanbindung nach Pfarrkirchen. Das massive, teilunterkellerte Wohnhaus wurde 1974 als Pfarrhaus mit Pfarrbüro erbaut. 1990 wurde die Wohnfläche durch einen Dachstuhlaufbau erweitert. Die oberste Geschoßdecke wurde nachträglich mit 10cm gedämmt. Eine Viessmann Öl-Zentralheizung mit Heißwasserbereitung aus 2001 versorgt das Haus mit Wärme. Die Fenster im DG stammen aus 1998. Dort befinden sich 3 Zimmer mit Bad. Die Bäder sind alle modernisiert und neuwertig. Das EG bietet schönes Wohnambiente mit guter Raumhöhe, Innentüren mit Oberlichte, Ganzglasterrassentüren, Parkett in Wohn und Esszimmer, freitragende Marmortreppe in das DG. Raumaufteilung EG; Diele gefliest 9,66m², Büro m.A. Garten 21,3m², Registratur 7,13m², WC 1,55m², AR 1,5m² m.WC-Anschlüssen ,Besprechung 28,86m², Diele mit Aufg.DG und UG 20,02m², WC 1,5m², Küche mit Speise 14,7m² und Durchgang Esszimer m.A.Terrasse (17m²) überdacht, Wohnzimmer Parkett 30,25m², WC 3,45m², Bad 3,72m², Zimmer nach Süden 14,16m². DG; Diele/Flur 13,97m², Bad mit Wanne 5,58m², Zimmer 13,42m², Zimmer 16,8m², Zimmer 17,04m². Eine Hälfte vom DG ist nicht ausgebaut und dient als Speicher.Der Teilkeller besteht aus 4 Räumen,darunter der Heizraum,ein Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum u.Tankraum.