Ehem. Aussiedlergehöft, EFH mit gr. Areal und Nebengebäuden, Seltene Gelegenheit
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger und (fast) völliger Alleinlage befindet sich dieser ehemalige Aussiedlerhof in Höhenlage mit Fernblick ausserhalb des kleinen Eifelortes Wilsecker, unweit und oberhalb der Stadt Kyllburg.
Das 1963 erstellte Wohnhaus mit Nebengebäude (Werkstatt, Stall, Lager) ist Teil eines ursprünglich größeren und kompakten Aussiedlergehöftes, wovon ein weiterer Gebäudeteil in ein Wohnhaus umgebaut wurde und somit die Alleinlage nur mit diesem Nachbarn geteilt wird.
Das zum Verkauf stehende Objekt (mit eigener Zufahrt von einer Kreisstraße) befindet sich auf einem rd. 3.200 m² großen Areal, das nur von Wiesen und Felder umgeben ist. Es wurde in massiver Bauweise erstellt. Der Dachstuhl mit einer intakten Dacheindeckung (Wellplatten) ist in gutem Zustand. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung, die im Jahre 2003 erneuert wurde. Der im Kellerbereich des Gebäudes stehende Öltank fasst 5300 Liter. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen separaten Elektrospeicher. Im Objekt befinden sich 2-fach verglaste Iso-Fenster mit Kunststoffrahmen (mit Rollläden), die in den Jahren 1992 bis 1995 im Objekt erneuert wurden. Als Bodenbeläge findet man Fliesen und in den Wohn- und Schlafräumen Massivholzböden. Im EG wurden Bad/DU/WC schon einmal erneuert, das Bad im OG ist im Originalzustand.
Die beiden Wohnhäuser des ehemaligen Gehöftes nutzen gemeinsam eine biologische Kläranlage, wobei die Technik (Steuerung) in dem zum Verkauf stehenden Objekt untergebracht ist
Aufteilung des Objektes:
Untergeschoß: Kellerräume, Heizungs- und Öllagerraum
Erdgeschoß:
Diele, Bad/DU/WC, HWR-Technik, Küche, Vorratsraum, großzügiges Wohnzimmer,
Zugang zum Nebengebäude und sep. Ausgänge zum Grundstück
Obergeschoß:
4-5 Schlafzimmer, Bad, Ausgang zum Balkon
Dachgeschoß:
nicht ausgebauter Speicher.
Aufgrund seiner Lage und der Größe des Grundstücks ist genügend Platz für Mensch (und Tier) vorhanden und ländliche Ruhe garantiert.
Das Objekt ist unbewohnt und somit sofort nutzbar.
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit meinem Büro möglich.
Bernd May
Makler- & Sachverständigenbüro
Lage
Das Objekt befindet sich - als ehemaliges Aussiedlergehöft - ausserhalb des Eifelortes
Wilsecker, der ca. 6 km von der Stadt Kyllburg entfernt liegt. Der nächste Autobahnanschluß liegt ca. 3 km entfernt und die Städte, z. B. Bitburg, Wittlich oder Trier sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.
Die ärztliche bzw. die krankenhausärztliche Versorgung ist in diesen Städten gegeben.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN