Ehem.REWE-Supermarkt m.Lager,Nebenräumen u. vielen Parkplätzen in 1A frequentierter Lage
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde in der Vergangenheit als REWE-Supermarkt mit separatem Getränkemarkt genutzt. Die Immobilie hat eine Verkaufsfläche von ca. 880 m² und eine Nutzfläche inkl. Lager- und Kühlräumen von ca. 213 m². Der Standort ist unmittelbar in Neuerburg - unterhalb der Stadthalle. Hier stehen für Kunden zahlreiche Parkplätze (ca.39) zur Verfügung. In unmittelbarer Nachbarschaft sind eine Apotheke sowie ein Fitnessstudio zu finden, aber auch KIK, ALDI, LIDL und REWE XL, Center-Shop). Der Grundriss und die Top Lage lassen viele Nutzungsmöglichkeiten zu: denkbar wäre ein Ärztehaus (Hausärztliches Versorgungszentrum) oder auch Physiopraxis da ebenerdig - Zufahrt direkt zum stufenlosen Eingang möglich, barrierefrei - breite automatische Glas-Eingangstüren.
Im Bereich Einzelhandel käme auch infrage Drogerie, Restpostenmarkt, Weinfachgeschäft mit Spiritousen.
Eine ganz besondere Nutzungsart wäre ein Tanzstudio verbunden mit einer Tanzschule.
Im Bereich Gastronomie wäre ein Dart- und Billardcafé ebenfalls denkbar.
Des Weiteren eignet sich das Objekt auch als Lagerhalle, da eine großzügige Zufahrt und Wendemöglichkeit für LKW vorhanden ist.
Ausstattung
Das Objekt ist zweckgebunden ausgestattet mit Fliesen und PVC. Es ist ein ehemaliger Kühlraum vorhanden. Darüberhinaus befinden sich im vorderen Bereich ein Nebenraum mit ca. 44 m², im hinteren Bereich weitere Neben- und Lagerräume mit ca. 213 m². Der ehemalige Getränkemarkt hat eine Größe von ca. 136 m² und ein Durchgang (für Warenpräsentation, Aktionsware und Zweitplatzierung) ist ca. 36 m² groß.
Lage
Die Stadt Neuerburg ist eine Stadt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Westeifel, der sie auch angehört. Neuerburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Neuerburg liegt im Tal der Enz und an den waldreichen Hängen der aus Schieferfels bestehenden umliegenden Berge in der Westeifel. Über der Stadt auf einem Bergsporn befindet sich die namengebende Neuerburg. Der Markt ist im Ort zentral gelegen, egal ob man nach Neuerburg rein oder rausfährt, man kommt immer am Markt vorbei. Neuerburg hat ein sehr großes Einzugsgebiet mit sehr vielen Einwohnern , da sehr ländlich geprägt und Infrastruktur vernachlässigt. Hier finden Sie Lidl, Aldi, Rewe XXL, centershop und kik. Die sehr gut frequentiert sind. Zum Beispiel könnte man eine Bäckerei mit Café, in den Getränkemarkt integrieren-verbunden mit einem Einzelhandel- die perfekte Synergie in einem Mischgebiet.
Die Bierstadt Bitburg liegt 25 km südöstlich von Neuerburg, 54 km südlich liegt Trier. 17 km westlich beginnt das Großherzogtum Luxemburg.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 213,00 m², Nutzfläche: 1.183,00 m², Gesamtfläche: 1.183,00 m²