Ehemalige Druckerei - JLL
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die große Kreisstadt Rastatt liegt etwa 22 km südwestlich von Karlsruhe und ca. 12 km nördlich von Baden-Baden, in Baden- Württemberg, unweit der Grenze nach Frankreich. Mit ca. 50 000 Einwohnern liegt es auf Platz 25 der größten Städte in Baden-Württemberg und ist zwischen Karlsruhe und Offenburg der größte Wirtschaftsstandort.
Rund 1.200 Betriebe mit mehr als 31.500 sozialversicherungspflichtigen Beschäftigten sind derzeit am Wirtschaftsstandort Rastatt tätig. Wichtigster Arbeitgeber ist das ortsansässige Mercedes-Benz-Werk mit ca. 6.500 Mitarbeitern. Weitere Global Player wie Getinge (Medizintechnik) oder Siemens sowie einige Automobil-Zulieferer haben sich hier angesiedelt. Sie alle profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindungen, qualifizierten Arbeitskräften und der zentralen Lage innerhalb einer der innovativsten und am stärksten wachsenden Wirtschaftsregionen in Europa - der Technologie Region Karlsruhe.
Das Objekt befindet sich in Biblis, einem Stadtteil der Kernstatt Rastatt, nordöstlich des Zentrum.
Verkehrsanbindung:
Rastatt hat zwei direkte Anschlüsse an die Bundesautobahn 5 Basel Karlsruhe, dazu kommen die beiden Bundesstraße 3 und 36 die durch die Stadt führen. Über die Rheinbrücke Wintersdorf bei Iffezheim gelangen Fußgänger und Fahrzeuge bis 7,5 t nach Frankreich - der Schwerlastverkehr findet den nächsten Übergang ca. 5 km südlich davon. Der Bahnhof Rastatt ist IC Haltepunkt an der Strecke Karlsruhe-Basel sowie für den Regionalverkehr. Der ÖPNV wird durch zahlreiche Buslinien bedient.
Das Areal besteht aus 3 nicht miteinander verbundenen Grundstücken, mit insgesamt 5 Gebäuden für Produktion, Lager-/ Logistik- und Büroflächen.
Zur Vermietung steht die ehemalige Druckerei mit ca. 11.300 m² Nutzfläche. Teilflächenanmietung sind auf Wunsch ab ca. 1.000 qm möglich.
Die Andienung ist ebenerdig und über Rampen möglich sowie über geräumige Lastenaufzüge in die oberen Etagen.
Ausstattung
Andienung ebenerdig: Ja
Heizung: beheizt
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 14.260,00 m², Gesamtfläche: 27.808,00 m², Bürofläche: 2.000,00 m²