Ehemalige Enoteca im beliebten Deutschherrnviertel *PROVISIONSFREI* zu erwerben
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese Gewerbeeinheit (Gastronomie/ Enoteca) im beliebten Deutschherrnviertel in Frankfurt am Main anbieten zu können!
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss, hinzu kommt noch ein Lagerraum im 1. Untergeschoss. (...)
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Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.
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Lage
Mit etwa 765.000 Einwohnern ist Frankfurt am Main die fünftgrößte Stadt der Bundesrepublik.
Sie bildet den Mittelpunkt der etwa 5,8 Mio Einwohner zählenden Metropolregion Frankfurt/ Rhein-Main.
Durch zahlreiche niedergelassene Banken, den Sitz der Europäischen Zentralbank und angesiedelten Beratungsunternehmen hat sich die Stadt zu einem der führenden Finanz- und Dienstleistungszentren in Europa entwickelt.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im beliebten Stadtteil Sachsenhausen-Nord, der vor allem durch das Museumsufer, die Schweizer Straße, das Kneipenviertel Alt-Sachsenhausen sowie den Süd- und Lokalbahnhof bekannt ist.
Das Deutschherrnviertel wurde Anfang der 2000er Jahre neu entwickelt. Auf ca. 12 ha ist hier ein gemischt genutztes Quartier mit Wohnungen, Einzelhandel, Büros und Gastronomie entstanden.
Als Bestandteil des Florentinischen Viertels befindet sich das Grundstück in einer verkehrsberuhigten Lage. Die Entfernung zur Frankfurter Innenstadt beträgt nur etwa 3 km.
Erste Einkaufsmöglichkeiten mit einem Verbrauchermarkt und weiteren Geschäften befinden sich direkt gegenüber. Das nahe gelegene Mainufer bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Anschluss an den ÖPNV besteht über die rd. 600 m entfernte S-Bahnhaltestelle Lokalbahnhof mit direkter Verbindung in die Innenstadt. in etwa 350 m Entfernung befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle.
Über die Anschlussstelle Offenbach-Kaiserlei der Bundesautobahn A 661 mit Verbindung zum Offenbacher Kreuz der A 3 ist das überregionale Straßennetz schnell erreichbar.
Der Frankfurter Flughafen ist nur etwa 15 km entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns.
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 950.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 475.000,00 € (50 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
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Versteigerung
Verkehrswert: 950.000,00
Stichworte
Gesamtfläche: 159,00 m², vermietbare Fläche: 159,00 m², Bundesland: Hessen