Ehemalige Gaststätte mit Restaurantbetrieb und angrenzender Eigentumswohnung in zentraler Lage!
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Objektdaten
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Parken
Objektbeschreibung
Unser heutiges Immobilienangebot bezieht sich auf eine ehemalige Gaststätte mit zwei Kegelbahnen und einem Restaurantbetrieb mit angrenzenden Parkmöglichkeiten. Dem gastronomischen Bereich angeschlossen ist eine zu renovierende Eigentumswohnung als Eigentümerwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines angrenzenden Mehrfamilienhochhauses.
Die Gaststätte ist von der Vorderseite des Gebäudekomplexes über die Gastterrasse zugänglich. Ein zentral angeordneter Flur mitsamt eines breit angelegten Treppenabgangs unterteilt beidseitig den Gaststätten- und Restaurantbereich. Zunächst erstreckt sich auf der linken Seite ein rustikal gestalteter Schankraum mitsamt einer Theke und einem imposanten Kamin als Blickfang. Rechtsseitig des Treppenbereiches befindet sich gegenüberliegend ein zweiter großzügiger Gast- bzw. Gesellschaftsraum, der aufgrund seiner Raumdimension geteilt werden könnte.
Zu Zeiten des Gaststättenbetriebs wurde hier Wert auf gutbürgerliches Essen aus der Balkanregion in einem gemütlichen Ambiente gelegt.
Über den Treppenabgang im Flur sind die Räumlichkeiten im Untergeschoss zu erreichen. Im Mittelpunkt dort stehen die beiden nebeneinander errichteten Kegelbahnen mit vorgelagerten Beköstigungsplätzen. Ein Büro für den Betriebsinhaber wurde nachträglich in die räumlichen Gegebenheiten integriert, bevor ein Gang zu den Gästetoiletten für Damen und Herren führt und an zwei Lagerräumen endet.
Der Bereich für die Zubereitung der Speisen hinter dem Schankraum verschmilzt räumlich mit dem angrenzenden Mehrfamilienhaus, an das die Gaststätte im Jahr 1974 angebaut wurde. Von einem nicht einsehbaren Teil des Flures führen einige Stufen hinauf in die Restaurantküche mit mehreren Vorrats-, Kühl- und Lagerräumen. Der Küche angeschlossen ist ebenfalls ein separater Spülraum, bevor ein Wanddurchbruch in der bereits erwähnten Eigentümerwohnung mündet.
Dort erstreckt sich eine gradlinige Diele entlang der Räumlichkeiten und führt unmittelbar in das helle Wohnzimmer. Direkt neben dem Wohnzimmer wurde das Schlafzimmer angeordnet, das über eine gemütliche Loggia verfügt. Gegenüberliegend angelegt wurde ein innenliegendes Badezimmer, das bereits modernisiert wurde und mit weißen Sanitärobjekten sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Am anderen Ende der Diele beschließt eine funktionelle Küche mit einer weiteren kleinen Loggia das Raumangebot der Wohnung, bevor die offizielle Wohnungseingangstür den Zugang zur Wohnung über das allgemeine Treppenhaus des Mehrfamilienhauses ermöglicht.
Lage
Die von uns angebotene Gaststätte einschließlich der dazugehörigen Eigentumswohnung befindet sich im Duisburger Stadtteil Homberg-Ruhrort-Baerl in verkehrsgünstiger Lage mit einer hohen Anwohnerdichte in unmittelbarer Umgebung.
Die Infrastruktur des Stadtteils mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen ist als "gut" zu bezeichnen. Ebenso erwähnenswert sind Sportvereine, die mit ihren Sportplätzen ein breites Freizeitangebot für die gesamte Familie bieten sowie der nah gelegene Rhein mit attraktiven Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Verkehrstechnisch führen diverse überregionale Straßen in die benachbarten Städte und Stadtteile, wobei auch eine Bushaltestelle in ca. 200 Metern Entfernung von mehreren Buslinien angefahren wird. Des Weiteren besteht eine sehr gute Erreichbarkeit der Autobahn A40 in nur wenigen Fahrminuten.
Sonstiges
Sonstiges
Das Mehrfamilienhaus mit seinen 61 Eigentumswohnungen bildet gemeinsam mit dem Gaststätten- und Restaurantbetrieb eine Eigentümergemeinschaft nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG).
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 526,00 m², Sonstige Fläche: 75,00 m², im Stadtteil gelegen