Ehemalige Gaststätte mit zwei teilweise renovierten Wohnungen

54497 Morbach

210.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
195 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
54497 Morbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
629 m2
Wohnfläche
195 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
9a8f807c-e62d-4019-ab94-e7caf563cc45
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
210.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Altbau
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
386.8 kWhm2a
Gültig bis
2034-05-13
Aus­stell­datum
14.05.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1879
Baujahr laut Energieausweis
1879
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Die ehemalige Gaststätte samt zweier Wohnungen wurde ca. 1879 auf einer ca. 624 m² großen Parzelle in zentraler Ortslage von Gonzerath erbaut. Die gepflasterte Hoffläche bietet ausreichend Platz für PKWs.

Das Gesamtanwesen bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 148 m². Im Erdgeschoss der rechtsseitig gelegenen vermieteten Wohnung befinden sich auf ca. 46 m² Flur, Küche, Badezimmer mit Wanne/WC, Abstellraum sowie das Wohnzimmer. Das Obergeschoss mit ca. 49 m² erstreckt sich über Flur, Tageslichtbad mit Dusche/WC und zwei Schlafzimmer. Die vor ca. fünf Jahren modernisierte Wohnung oberhalb der Gaststätte verteilt sich auf ca. 98 m² in zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, zwei Badezimmer und Terrasse. Den Speicher erreicht man über eine massive Holztreppe. Dieser wird als Abstellfläche genutzt. Im linksseitigen Erd- und Obergeschoss befinden sich die Räumlichkeiten der ehemaligen Gaststätte.

Das Satteldach des Gebäudes ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Beheizt wird das Gebäude durch zwei Niedertemperatur Öl-Zentral-Heizungen (mit Warmwasserversorgung) aus den Jahren 1994/2001. Die doppelt verglasten Kunststofffenster (1992) sind mit PVC-Rollläden ausgestattet. Die Fußböden sind mit Vinyl, Laminat und Fliesen belegt.

Das Anwesen kann nach Rücksprache kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve

Lage

Die Einheitsgemeinde Morbach mit ihren 19 romantisch gelegenen Orten zählt heute über 10.500 Einwohner. Mittelpunkt ist der ca. 3.200 Einwohner zählende Ort Morbach, in dem viele Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Durch die Lage an der Hunsrück-Höhenstraße verfügt Morbach über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Morbach genießt als aufstrebende Wohngemeinde nicht nur einen hohen Wohn- und Freizeitwert, sondern ist auch ein lukrativer Industriestandort.

Morbach verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Morbach ein anerkannter Luftkurort und bietet mit der Anbindung als Etappenort an den Premiumwanderweg "Saar-Hunsrück-Steig" sowie an ein gut ausgeschildertes Netz an Rad- und Wanderwegen ein umfassendes Freizeitangebot für Naturliebhaber.

Gonzerath ist mit 1.190 Einwohnern der zweitgrößte Ort im Gemeindebezirk Morbach. Inmitten eines ausgedehnten Wanderwegenetzes liegt der Ort nördlich der Hunsrückhöhenstraße zwischen Morbach und Bernkastel-Kues.

Sonstiges

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen