Ehemalige Hofstelle mit kleinem Wohnhaus und großzügigen Gartenland in Hainsfarth

86744 Hainsfarth

340.000,00 €
Kaufpreis
6.689 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86744 Hainsfarth
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
6.689 m2
Immobilienwert
Online-ID
31cf0b5e-6625-4cd1-ab2a-6fb8e9acb6d5
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
340.000,00 €

Sie besitzen Haustiere und suchen ein großes Grundstück?

Sie haben zudem ein Faible für ältere Gebäude? Ausreichend Grund wäre von Vorteil?

Ich biete Ihnen hier eine ehemalige kleine Hofstelle mit historischer Geschichte zum Kauf an.

Diese Hofstelle mit kleinem, nostalgischen Bauernhaus, umwachsen von blühenden Büschen und Bäumen wird Sie verzaubern.

Zudem umfasst das Anwesen eine Scheune, eine etwas abseits stehende Lagerhalle, eine Doppelgarage (derzeit vermietet) und das Alles auf einem großzügigen Areal von 6.689 qm mit kleinem Bach.

Die Fläche teilt sich auf in zwei Flurgrundstücke.

Flurstück 1: Gesamtfläche 4.094 m² davon sind 1037 qm Baugrundstück sowie 3.057 m² Bauerwartungsland

Flurstück 2: Gesamtfläche 2595 m² Bauerwartungsland

1037 m² befinden sich innerorts und können nach Vorschriften der Ortsbebauung bebaut werden. Die Fläche ist umgeben von Bäumen und Hecken. Der Aussenbereich darf nicht bebaut werden. Es sei denn Sie besitzen eine Privilegierung als Landwirt.

Das Häuschen muss komplett generalsaniert werden, bzw. sollte abgerissen werden..

Lage

Steinhart ist ein Ortsteil der schwäbischen Gemeinde Hainsfarth im Landkreis Donau-Ries und liegt 3,5 km östlich vom Hahnenkammsee bei Hechlingen.

Die Stadt Oettingen/Bayern mit ihrem historischen Stadtkern liegt in ca. 5km weiter Entfernung.

Sonstiges

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Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage ab dem 23.12.2020. Hiernach wird die Maklercourtage regelmäßig, jeweils für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bei Abschluss eines Wohnraum-Mietvertrages fällt keine Maklercourtage an. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages fällt eine eine Maklercourtage von 3,57 Nettomieten inkl.19% MwSt., bei einem Gewerbemietvertrag ab 10 Jahren beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl.19% MwSt. aus der 10 Jahresmiete.


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