Ehemalige Kirche umgebaut zu 4 Wohneinheiten - voll vermietet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Historischer Kirchbau mit Turm, Denkmalschutz (Nr. 09460393), Bauwerksname St. Wigberti, Bj. ca. 1600, ca. 2003 in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde umfassend modernisiert und zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut, Elektroheizung, zeitgemäße Elektro- und Sanitärinstallation, Bäder und Küchen gefliest, in 2010 wurde der Kirchturm zu einer Wohnung über 3 Etagen ausgebaut mit Holzdielenfußböden und hochwertiger Einbauküche, insgesamt ordentlicher Zustand, stellenweise besteht Renovierungsbedarf (u.a. Außenputz).
Objekt bestehend aus - Kirchenschiff EG: Zwei 1-Zimmer-Apartments; OG: eine 3-Zimmer-Wohnung; Turm: 3-Zimmer-Wohnung, teilweise hochwertig möbliert (Waschmaschine im Bad, Kleinorgel im Wohnraum und Schlafzimmer voll möbliert - Einrichtung gehört zum Kaufgegenstand). Gewölbekeller mit Außenzugang.
Außenflächen mit angrenzenden Nebengebäude, welche von den Mietern als Abstellräume genutzt werden. 3 PKW-Außenstellplätze.
Hinweise: 1. Auf dem Flurstück 1000 befindet sich ein Zugang zum Druckregler für den Wasserversorger (ohne dingliche Sicherung). 2. Es bestehen für mindestens zwei Wohneinheiten (seit Vermietung 2006/2010 wurde keine Mieterhöhunng durchgeführt) Steigerungspotential.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.
Außenflächen mit angrenzenden Nebengebäude, welche von den Mietern als Abstellräume genutzt werden. 3 PKW-Außenstellplätze.
Hinweise: 1. Auf dem Flurstück 1000 befindet sich ein Zugang für eine Pumpstation für den Wasserversorger (ohne dingliche Sicherung). 2.Es bestehen für mindestens zwei Wohneinheiten (seit Vermietung 2006/2010 wurde keine Mieterhöhunng durchgeführt) Steigerungspotential.
Wohnfläche 4 WE ca. 241 m², vermietet
Jahresnettomiete ca EUR 14.106,00
Grundstücksgröße ca. 420 m²
Lage
Könnern mit ca. 8.100 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Salzelandkreis in Sachsen-Anhalt. Sehenswert ist die historische Altstadt mit Markt, Rathaus und Stadtkirche. In Könnern sind diverse Kitas, zwei Grundschulen und eine Sekundarschule sowie verschiedene Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten vorhanden,
Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 14 nach Halle (Saale) (ca. 30 km) und Magdeburg (ca. 50 km). Bernburg und Aschersleben sind jeweils in ca. 20 km zu erreichen. Vom Bahnhof Könnern bestehen Regionalbahnverbindungen nach Halle und Halberstadt.
Das Objekt liegt im Ortsteil Stranznaundorf, Umgebung weitgehend sanierte Einfamilienhäuser und kleine Hofanlagen.
Sonstiges
Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 5. Dezember 2024 nicht versteigert wurde und nun im Zuge der Nachauktion erworben werden kann. Der im Immobilienportal angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot dar.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 179.000,-- *
*zzgl. 7,14 % inkl. MwSt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Stichworte
Stellplatz vorhanden