Ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle in Langenaltheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Ein Bauernhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sei es zur Eigennutzung für die große Familie oder zur Vermietung. Aufgrund der Aufteilung ist das Haus in drei separate Wohneinheiten teilbar.
Das Wohnhaus wurde zwischen 1980-1983 kernsaniert. Das Anwesen steht unter Denkmalschutz.
Das Wohnhaus ist aufgeteilt in EG, OG und ausgebauten DG und umfasst eine Wohnfläche von insgesamt 272 qm.
Im EG befinden sich neben einem großen Wohnzimmer, eine ebenso großzügige Küche, ein Vorratsraum, ein gepflegtes Badezimmer mit Fußbodenerwärmung, die Schmutzschleuse sowie die Waschküche.
Ein Highlight des Hauses ist die großzügige, Holztreppe aus Massivholz im Treppenhaus welche die Stockwerke verbindet. Auch die Holzdecke im Treppenhaus ist ein echter Blickfang.
Im OG stehen Ihnen drei weitere, geräumige Wohnräume, ein Schlafzimmer, das großzügige Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung.
Das DG hat bereits ausgebaute Wohnräume und kann noch fertiggestellt werden. Das Highlight hier sind die alten Sichtbalken, welche den Räumen einen gemütlichen Touch geben.
Im UG befindet sich die neuwertige Heizungsanlage für Scheitholz, das Holzlager sowie ein Vorratsraum.
Im Aussenbereich steht Ihnen eine ehemalige Scheune samt stillgelegten Ställen zur Verfügung.
Für Ihre Fahrzeuge befinden sich Garagen im Hofbereich.
Div. Renovierungen im OG sind notwendig.
Raumaufteilung
EG:
Wohnzimmer
Küche
Vorratsraum
Badezimmer
Waschküche
OG:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
3 weitere Wohnräume
Badezimmer
DG:
3 Wohnräume
UG:
Vorratsraum
Heizungsanlage
Holzlager
Aussenbereich drei Garagen
Scheune samt stillgelegte Stallungen
Lage
Langenaltheim, ein beschaulicher Ort, herrlich gelegen auf der südlichen Frankenalb, im Naturpark Altmühltal sowie am Dreiländereck Schwaben-Oberbayern-Mittelfranken.
Langenaltheim ist die südlichste Gemeinde Mittelfrankens und ist bekannt für eines der bedeutensten Fossilfundstätten.
Sonstiges
Provisionshinweis
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Bei Abschluss eines Wohnraum-Mietvertrages fällt keine Maklercourtage an. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages fällt eine eine Maklercourtage von 3,57 Nettomieten inkl.19% MwSt., bei einem Gewerbemietvertrag ab 10 Jahren beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl.19% MwSt. aus der 10 Jahresmiete.
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