Ehemalige Manufaktur aus der Gründerzeit mit vielfältigen Umbaumöglichkeiten
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ehemalige Manufaktur, die sich mit einer Nutzfläche von ca. 1200 m² auf einem ca. 1.081 m² großen Grundstück in Wilhelmsdorf erstreckt.
Die ansprechende Anlage im Gründerzeitstil überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an Nürnberg und Erlangen.
Das Objekt wurde 1892 errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zuletzt wurden bspw. die Fassade sowie das Dach im Jahr 2017 erneuert. Der hintere Anbau wurde 1985 erstellt.
Über 2 Etagen erwarten Sie hier großzügige Produktionshallen, Staumöglichkeiten sowie Büroflächen und Betriebswohnungen. Alternativ ist auch der Umbau in mindestens 12 Wohnungen denkbar. Weiterhin kann das Gebäude problemlos erweitert werden.
Die Grundstücksfläche wird neu vermessen, da diese von dem Wohnhaus abgetrennt wird.
Abgerundet wird das attraktive Angebot von mindestens 20 Pkw-Freistellplätzen.
Teilflächen des Gebäudes sind aktuell vermietet, jedoch kann das Gebäude auf Wunsch leerstehend übergeben werden.
Eine Anmietung von Teilflächen ist ebenfalls möglich.
Ausstattung
+ ca. 1200 m2 Nutzfläche im Gründerzeitstil
+ 20 Stellplätze
+ Schaffung von min. 12 Wohnungen im Bestand denkbar
+ Anmietung von Teilflächen möglich
+ Erweiterung des Gebäudes problemlos möglich
+ Sehr gepflegter Zustand
+ Ansprechende Lage
+ Gute Anbindung an Erlangen und Nürnberg
Lage
Die Manufaktur liegt in der Gemeinde Wilhelmsdorf im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Gute Anbindung ist über die B8 gegeben, Erlangen erreichen Sie in 25 Minuten und damit auch die Autobahnen A73 und A3. Nach Nürnberg ergibt sich eine Fahrzeit von etwa 40 Minuten und die Anbindungen auf die Autobahnen A73, A6, A9 und A3.
Für Ihre Mitarbeiter ist im Umkreis bestens gesorgt, so befinden sich in Emskirchen Lebensmittelgeschäfte, in Wilhelmsdorf Bäcker und Metzger. Diese sind in unter 5 Minuten mit dem Auto erreichbar oder aber mit dem Bus. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 300 m vom Objekt entfernt.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.200,00 m², Gesamtfläche: 1.200,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen