Ehemalige Metzgerei in einem Zweifamilienhaus in ausgezeichneten Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Entdecken Sie ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in Freigericht, das sowohl Charme als auch moderne Annehmlichkeiten bietet. Ursprünglich im Jahr 1932 erbaut und umfassend saniert, erstrahlt diese Immobilie dank der letzten Modernisierungen im Jahr 1959 und 2023 in frischem Glanz.
Das Haus liegt auf einem ca. 300 m² großen Grundstück und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 100 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsumfeld.
Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung, die elegante Fliesen und edles Parkett umfasst, tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. Das Haus ist sofort verfügbar und bereit, neue Bewohner willkommen zu heißen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein saniertes Juwel in zentraler Lage von Freigericht zu erwerben, das Vergangenheit und Gegenwart auf harmonische Weise verbindet. Ein perfektes Zuhause zum Wohnen und Arbeiten - lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!
Ausstattung
- Bodenbeläge: stilvolle Fliesen und edles Parkett
- Moderne Unterhaltungsmöglichkeiten durch Kabel Sat TV-Anschluss
- Effiziente Zentralheizung für wohlige Wärme in allen Jahreszeiten
- Umweltfreundliche und kostengünstige Gasbefeuerung
Aktuelle Mieteinnahmen:
1 1/2-Zimmer-Wohnung: 300 Euro kalt
3-Zimmer-Wohnung: 600 Euro kalt
Imbiss: 900,00 Euro kalt
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Freigericht, eingebettet in die malerische Landschaft des Main-Kinzig-Kreises in Hessen. Freigericht bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit, wodurch es sowohl für Familien als auch Geschäftsleute attraktiv ist. Die Nähe zur Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Infrastrukturtechnisch ist die Lage hervorragend vernetzt. Freigericht verfügt über gute Verkehrsanbindungen, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden garantieren. Die Autobahnanschlüsse ermöglichen zudem unkomplizierte Fahrten in die Metropolregion Frankfurt am Main, was die Attraktivität dieser Lage für Pendler weiter steigert.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Matthias Cebulla
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Plan 7, 74731 Walldürn
Tel.: 015145271519
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Rhein-Neckar, L 1, 2, 68161 Mannheim
Stichworte
Lagerfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 235,00 m², Verkaufsfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1959 und 2023