Ehemalige Metzgerei- und Bäckereifiliale (insg. ca. 178 m²) - Toplage in Hof mit Imbisshäuschen - sofort verfügbar - Parken direkt vor dem Laden mögli
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Ladeneinheiten befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahr 1956 errichtet wurde. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung.
Die Fassade wurde im Jahr 2020 gedämmt und erneuert, was zu einem freundlichen und ansprechenden Erscheinungsbild beiträgt.
Derzeit stehen beide Ladeneinheiten, die vormals als Metzgerei- und Bäckereifilialen genutzt wurden zur Anmietung zur Verfügung.
Die ehemalige Bäckerfiliale bietet eine Laden-/Verkaufsfläche von ca. 43 m² und eine Nebenfläche mit Küche, Lager und einer Toilette von insgesamt ca. 38 m². Hier wurde im Jahr 2000 der Boden neu gefliest und die Elektrik erneuert.
Der ehemalige Metzger bietet eine Laden-/Verkaufsfläche von ca. 51 m² und einer Nebenfläche von insgesamt ca. 46 m². Die Verkaufstheke ist noch vollständig vorhanden. Die darin verbaute Kühlung ist dank der getrennten Steuerung für unterschiedliche Lebensmittel nutzbar. Weiter sind im Gebäude neuwertige Kühlräume (Fleischkühlraum, Wurstkühlraum mit Verdampfer, Gefrierraum) vorhanden. Bei Bedarf können diverse Gerätschaften für einen Metzgereibetrieb mit angemietet werden.
Die Ladengeschäfte sind jeweils über einen eigenen Eingangsbereich mit Vordach zugänglich. Das alltägliche Brotzeitgeschäft war ein Hauptumsatzbestandteil dieser Gewerbeeinheiten. Die ehemalige Bäckereifiliale ist leer und kann für die Bewirtung Ihrer Gäste genutzt werden. Der nebenan liegende, eingezäunte Garten kann ebenfalls zur Kundenbewirtung genutzt werden. Eine Anlieferzone im Hinterhof steht Ihnen zur Verfügung. Hier können Sie unkompliziert Ihre Verbrauchsgüter anliefern.
Diese Räumlichkeiten können sowohl zusammen als auch getrennt angemietet werden. Zusätzlich stehen Ihnen weitere Räume, wie eine Werkstatt und Lagerflächen zur Anmietung zur Verfügung.
Durch die verkehrsgünstige Lage an einer hochfrequentierten Straße in Hof, die umliegenden Geschäfte sowie durch das vorhandene Wohnumfeld ist eine hohe Kundenfrequenz gegeben. Die Parkmöglichkeiten sind uneingeschränkt auf der öffentlichen Straße und direkt vor dem Laden beidseitig vorhanden.
Bei den angegebenen Betriebs- und Nebenkosten handelt es sich jeweils um eine Vorauszahlung, die nach Verbrauch abgerechnet wird.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Imbisshütte
Lage
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Stadtteil "Hof-West". Dieses Stadtgebiet ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Busse, die regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen bieten.
Die kreisfreie Stadt Hof befindet sich in sehr zentraler Lage innerhalb Deutschlands. Der Ort ist nahezu in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag bzw. München und Berlin gelegen.
Mit ihren rund 46.000 Einwohnern liegt die bayerische Hochschulstadt im Regierungsbezirk Oberfranken in reizvoller Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnen die Region aus.
Einfach mal entspannen und die Seele baumeln lassen? In Hof haben Sie zu jeder Jahreszeit Gelegenheit dazu! Seien es der Bürgerpark Theresienstein, das Freibad und der Untreusee im Sommer oder das Hallenbad und die Kunsteisbahn Eisteich im Winter - in der Stadt finden Sie Erholung und können auch vielen Freizeitaktivitäten nachgehen. Für Kulturinteressierte wartet Hof mit einem modernen Theater und vielfältigen Veranstaltungen in der Freiheitshalle auf.
Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 (München - Hof - Berlin), A72 (Hof - Plauen - Dresden) und A93 (Hof - Regensburg). Mit ihrem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 178,00 m², Bundesland: Bayern