ehemalige Pension, Marktnah mit 4 Anrainerwohnungen-teilweise vermietet, zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 3-geschossige unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau stammt aus dem Jahre 1880.
Die linke Gebäudehälfte wurde ehemals überwiegend gewerblich mit ca 330 qm .genutzt, u.a. von der Polizei, vom Veteranenclub und dem DRK. Es sind im EG mehrere kleinere Räume, ein Saal und eine Küche vorhanden. Die Gasetagenheizung war für die von der Polizei genutzten Räume, ansonsten Ofenheizung. Ein Bad mit Dusche und Wanne, geschlechtergetrennte WC.
Die 2 separaten Eingänge der rechten Gebäudehälfte und des Hinterhauses führen zu den Wohnungen- - 3 Wohnungen vermietet -JAHRESMIETE 6.200 € - und Zimmern der ehemaligen Pension (Gesamt ca 339 qm)
Letzte liegen im 1. und 2.OG über den gewerblichen Räumen mit ehemals Ofenheizungen, Gemeinschafts-WC auf dem Gang.
Das Objekt verfügt über einen Anbau. in welchem ebenfalls eine Wohnung mit eigenem Eingang und einer ehemaligen Gastherme untergebracht ist. Bad mit WC, vorhanden.
Ausstattung
2 Gasthermen, ansonsten Ofenheizung,
infache Holzfenster, teils mit PVC-Iso-Fenster. Stellenweise attraktive Holztüren mit Glasausschnitten und Holztreppen mit gedrechselten Handläufen., vermutlich noch aus der Bebauungszeit, vorhanden.
Lage
Der Ferienort Friedrichroda mit rund 5.500 Einwohnern liegt ca 15 km südwestlich von GOTHA und 40 km südwestlich von ERFURT. Die B88 quert die Stadt, die BAB 4 ist ca 8 km und der Rennsteig ist ca 5 km entfernt. Friedrichroda gilt als aufstrebender beliebter Urlaubsort in Thüringen und verfügt daher über zahlreiche Erholungs- und Freizeiteinrichtungen.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Zentrum der Stadt, nur wenige Meter vom Markt entfernt. Die geschlossene Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus sanierten Altbauten. Insgesamt eine gute Wohnlage.
Sonstiges
Sonstiges
Der Eigentümer, in dessen Auftrag wir handeln, erwartet ein realistisches Kaufangebot Bei mehreren Angeboten entscheidet die Höhe des Kaufpreisangebotes..
Ein 2. Haus - Schmalkalder Str. 1-3 in Friedrichroda mit einer großen Gewerbeeinheit (ehemals Einzelhandel mit separater Kunden-Eingang) am Beginn der Fußgängerzone und unterschiedlich großen Wohneinheiten, steht ebenfalls zum Verkauf.
Ansprechpartner : Dipl.-Ing. Frau Dietsch - WEHA-Immobilien und HV GmbH, 0365-77366-45 oder 0162-1959824 (auch Whats-App)
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden