Ehemaliger Bauernhof mit Gewerbeanteil

66663 Merzig

699.000,00 €
Kaufpreis
20.232 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66663 Merzig
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
20.232 m2
Immobilienwert
Online-ID
495baf9e-8d79-48f3-ab50-f5d5d295de3f
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
699.000,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
270.9 kWhm2a
Gültig bis
2034-11-13
Aus­stell­datum
13.11.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
1900
Heizungsart
Zentralheizung

Pferdefreunde / Tierliebhaber / Autoschrauber und Sammler AUFGEPASST
ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit gewerblicher Nutzung

Grundstücksfläche gesamt an Eigenland : 20232 m2

Wohnhaus:
+- 160m2 Wohnfläche
-Wohnzimmer
-Große Essküche mit Ausgang zur Terrasse
-4 Schlafzimmer
-1 Badezimmer
-Garten (385m2)
-Keller
-Garage

Stall
Offenstall mit 2 Hektar eingezäunter Wiese
Altes überdachtes Fahrsilo

Gewerbeteil (aktuell als Schlosserei genutzt)
Gebäude 1 mit +-200m2 (Werkstatt und Fertigung)
Gebäude 2 mit +- 260m2 (Montagehalle, Büro mit WC und Küche, Materiallager)
Gebäude 3 Halle +-400m2
Gebäude 4 Schuppen +-100m2 als Lagerfläche genutzt

PV Anlage mit 24,15 KW

Eine Bauvoranfrage zur Umnutzung des Scheunentraktes (Gewerbeteil) in 6 Wohnungen wurde erteilt.

Aktuell alles vermietet (Einnahme des Gesamtobjekts +- 43.000€/Jahr), kann frei verkauft werden.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung