Ehemaliger Dreiseitenhof in der Oberlausitz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
-Ehemaliger Dreiseitenhof (eine Scheune wurde 2019 abgerissen)
-Bauart: Feldstein/Ziegel mit Gewölbe im EG und Keller (Teilunterkellert)(Holzdecken im 1OG. & 2.OG)
-Wohnungen: aktuell 5 Wohnungen (4 Wohnungen vermietet)
-Wohnfl äche: aktuell vermietete Wohnfl äche: 275.35m²
-Viel Potenti al für den Ausbau von mehr Wohnfl äche (Dachboden, Spitzboden, Gewölbe im EG usw.)
-Dach: ungedämmt/ Teilausgebaut
-Wasserleitungen: alter Zustand- DDR-Standard
-Elektrische Anlage: alter Zustand- Teilerneuerungen in den 90ern für Backofen/Herd
-Fenster: alter Zustand - vermutlich DDR-Standard
-Heizung: Ofenheizungen in jeder Wohnung (Mieter kümmern sich selbst um Feuerholz/Kohle)
-Zustand der Wohnungen: Unbekannt bzw. durch den Mieter saniert oder umgebaut
-Perfekte Ausrichtung für Solar auf Wohnhaus und Garage
Ausstattung
Mieteinnahmen:
16.524,82€ pro Jahr (inkl. Betriebskosten Vorauszahlungen)
12.706,02€ pro Jahr (exkl. Betriebskosten Vorauszahlungen)
Wohnung WE01 - EG
94,65m² - Vermietet
Wohnung WE02 - 1.OG Links
104,90m²- Vermietet
Wohnung WE03 - 1.OG Mitte
65m²-Vermietet
Wohnung WE04 - 1.OG Rechts
70,80m² - Vermietet
Wohnung WE05 - 2.OG (Dach)
74,43m² - Leerstand
Sanierungen:
-Schornsteinköpfe wurden erneuert laut Vorbesitzer (2019/2020)
-Schamott steine in den Öfen wurden gewechselt laut Vorbesitzer (2019/2020)
-Ein Ofen wurde ausgetauscht. (WE01 EG) (2023)
-Dachrinne am Giebel wurde erneuert (2023)
Lage
Altbernsdorf auf dem Eigen ist ein Ortsteil von Bernstadt a. d. Eigen im sächsischen Landkreis Görlitz in der Oberlausitz. Der Namenszusatz bezieht sich auf die historische Region des Eigenschen Kreises.
Der Ort wird von der Pließnitz, die von West nach Ost die Gemeinde durchfließt, in die Große Seite und die Kleine Seite geteilt. Im Oberdorf mündet in die Pließnitz die Kemnitzbach, in die wiederum der kleine, aus dem Wald kommende Steinbach mündet.
Sonstiges
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Sonstiges
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Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Görlitzerstraße 28, 02899 Ostritz
Tel.: 0172 7412110
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 315,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Kindergarten: 4.50, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 4.70