Ehemaliger Getreidespeicher, nach Umbau und Mod. zu vermieten - Ihre Kreativität ist gefragt, planen Sie mit! - Gewerbeimmobilie direkt vom Eigentümer
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Ihre Kreativität ist gefragt, vieles ist möglich! Wir suchen einen Partner für ein gemeinsames Projekt.
Ziel: Erstbezug nach Komplettsanierung und individuellen Umbau. Der historische Getreidespeicher steht derzeit leer und soll in Absprache mit den zukünftigen Mieter:innen saniert und ausgebaut werden.
Das Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhundert in Verbindung mit dem Bau des Gutshofes Schönerlinde als Kornspeicher für die Landwirtschaft errichtet und bis in die 1990er Jahre genutzt.
Es steht aktuell leer und somit für den großflächigen Aus- und Umbau für diverse gewerbliche Nutzungen zur Verfügung. Es besteht kein Denkmalschutz!
Das Gebäude als Sonderimmobilie lässt entsprechend viel Gestaltungsmöglichkeiten einer zukünftigen Nutzung zu. Es bietet Ihnen hinreichend viel Spielraum auf 5 Etagen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie zwei Dachgeschosse), verschiedene Nutzungen zu realisieren. Die Gebäudegrundfläche beträgt ca. 330 m², mit allen Geschossen stehen maximal ca. 1.400 m² Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund der flachen Deckenhöhen sind Öffnungen z.B. mit Galerien bzw. Zusammenlegungen von Etagen wahrscheinlich und somit eine Reduktion der nutzbaren Flächen. Denkbare zukünftige Nutzungen wären auch in Kombination als Werkstatt (z.B. Produktion mit Schauwerkstatt), für Großraum- und Einzelbüros, als Atelier sowie als Lager-, Verkaufs- und Ausstellungsräume. Der ursprüngliche Charakter und Charme des Gebäudes sollte möglichst erhalten bleiben, eine Wohnnutzung ist nicht vorgesehen.
Während der Hofgrundsanierung zu Beginn der 2000er Jahre erhielt auch der ehemalige Speicher eine Dach- und Fassadenüberarbeitung sowie neue Fenster. Wasser- und Stromanschlüsse sowie Datenleitungen sind vorhanden, den Einbau einer Heizung, WCs, Treppen- und Aufzüge, die Modernisierung und den Neubau von Wänden, Decken und Böden planen wir gern gemeinsam mit Ihnen. Auch ein barrierefreier Zugang oder eine Flächenreduktion durch eine Geschossdecken-Öffnung sind denkbar, etwaige erforderliche Anlieferungs- und Parkplatzstellplätze können ebenso hergestellt werden.
Lassen Sie uns gemeinsam das Potenzial des Gebäudes nutzen und nach Ihren Vorstellungen bzw. Erfordernissen eine Umsetzung planen und ausführen.
Ausstattung
Ihre Kreativität ist gefragt, vieles ist möglich, planen Sie den Umbau mit!
- Dach und Fassade wurde instandgesetzt
- Fenster wurden erneuert
- derzeit Beton- und Holzfußböden, Umbau möglich
- Wasser- und Stromanschluss vorhanden, individuelle Nutzung und Umbau möglich
- Datenleitungen sind vorhanden, individuelle Verlegung geplant
- Kellergeschoss
Lage
Das Objekt befindet sich auf dem Gelände des historischen Gutshofs von Schönerlinde in 16348 Wandlitz OT Schönerlinde im Landkreis Barnim an der Landstraße 305 in Richtung Mühlenbeck (Gemarkung Schönerlinde, Flur 1, Flurstück 231 tlw.). Der Gutshof wird seit vielen Jahren als Gewerbehof genutzt.
Schönerlinde liegt nördlich angrenzend an den Berliner Bezirk Pankow und befindet sich südlich ca. 3 km von Wandlitz entfernt sowie ist über die Autobahnen A114, A10 sowie die Bundesstraße B109 sehr gut zu erreichen.
Der Ort verfügt über einen Haltepunkt der Regionalbahn, Linie 27, der sogenannten Heidekrautbahn. Es besteht eine Direktverbindung südlich nach Berlin-Karow und Gesundbrunnen sowie nördlich nach Groß Schönebeck, Wensickendorf und Schmachtenhagen (weiterer Streckenausbau in öffentlicher Planung).
Die angrenzende Buslinie 891 führt nach Bernau.
In direkter Nachbarschaft befindet sich das ehemalige Gutshaus mit einigen Wohnungen und auf dem Hof sind etliche etablierte Gewerbemieter ansässig.
Die weitere Umgebung bietet viel Natur und ist durch angestammte Landwirtschafts- und Gewerbebetriebe sowie durch Einfamilienhäuser mit Gärten geprägt.
Sonstiges
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt direkt durch die Eigentümerin. Die Eigentümerin/Vermieterin ist eine Gesellschaft des Landes Berlin.
Die Laufzeit des Mietvertrages ist langfristig je Absprache ausgelegt, unter Berücksichtigung einer langfristigen Planung und Bauausführung.
Verfügbar: ab sofort
Miete: nach Vereinbarung, zzgl. MwSt. i.H.v. derzeit 19 %.
Besichtigungen: nach Vereinbarung
Fotos: Berliner Stadtgüter GmbH
Animationen Perspektiven: spreeformat architekten GmbH