Ehemaliger Landgasthof möchte zu neuem Leben erweckt werden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der ehemalige Landgasthof wurde zuletzt von einer Familie mit Kindern und vielen Tieren bewohnt.
Es bieten sich verschiedene Möglichkeiten die Immobilie zu nutzen: Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Gasthaus, Pension mit Fremdenzimmern, Gewerbe, Tierhaltung. Trotz dieser Möglichkeiten könnte man 4 Grundstücke separat verkaufen und es würde immer noch ein großer Garten mit Weiher, Grünfläche, Obstbäumen, Kastanienbäume, überdachter Freisitz, Garagen und Nebengebäuden ausreichend vorhanden sein.
Das Haus ist Baujahr 1961, 1982 wurde angebaut. Im alten Haus sind die Zwischendecken aus Holz, im neuen Haus aus Beton. Grundsätzlich ist das Haus massiv gebaut und in erhaltenswertem, gepflegten Zustand. Die Bäder sind von 1982 sowie die Toiletten. Fenster wurden erneuert, für den Dachausbau wurden bereits neue Fenster gekauft, aber noch nicht verbaut. Am Speicher befindet sich noch eine Räucherkammer. Die Böden wurden Großteils erneuert, im OG befinden sich noch schöne alte Dielenböden.
Ein Nebengebäude diente früher als Schlachthaus, im OG davon finden regelmäßig Partys statt. Ein weiteres Nebengebäude dient als Holzvorratslager. Auf der Doppelgarage befindet sich eine PV Anlage, sie dient zur Selbstnutzung, von den Bayernwerken bekommt die Familie 301.-€ monatlich für den Rest der Energie. Ein großer Carport kann für verschiedenes genutzt werden.
Ein Anwesen mit vielen Möglichkeiten, wenn Sie Interesse haben, kontaktieren Sie mich hier über das Portal mit allen Angaben, dann kann ein zeitnaher Besichtigungstermin stattfinden.
Ausstattung
*** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Fenster Kunststoff Doppelverglasung
Dach mit Ziegeln, verbrettert und ausbaufähig
Keller, teilunterkellert
Holzofen versorgt das gesamte Haus in herrliche Wärme
Türen, alt, Echtholz
Lage
Die Ortschaft gehört zur Gemeinde Ursensollen,
der nahe gelegene Hirschwald lädt zum Wandern ein, wer die Natur liebt, ist hier richtig.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und KiTa sind im nahen Ursensollen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Marion Winkler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0151 5915 6966
E-Mail: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2023
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung