Ehemaliges Autohaus mit Showroom, Werkstatt/Lager und Stellflächen
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Vermietungsobjekt ist ein ehemaliges Autohaus mit großzügigen Ausstellungs- und Werkstattflächen im attraktiven Gewerbegebiet "West IV" von Mistelbach. Das Gewerbegrundstück liegt direkt an der stark frequentierten Staatsstraße 2185, die täglich von über 6.000 Fahrzeugen passiert werden.
Damit ist es ein idealer Standort, nicht nur für Dienstleister rund um Auto und Motorrad, sondern auch für zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Handel, Bau, Produktion, Logistik und Lagerung.
Das 1993 erbaute Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von etwa 1.200 m² sowie rund 1.200 m² Außenflächen, die sich ideal für Fuhrpark, Lagerung und Kundenparkplätze eignen. Bei Bedarf lässt sich die Außenfläche um zusätzliche 1.600 m² erweitern.
Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, das Gewerbeareal durch den Bau einer weiteren Halle zu erweitern. In Absprache mit dem Mieter könnte beispielweise eine beheizbare Halle mit einer Nutzfläche von etwa 675 qm und zusätzlichen 215 qm Bürofläche entstehen. Für weitere Informationen über eine mögliche Neubebauung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die aktuelle Mietfläche umfasst:
. 20 Parkplätze sowie großzügige Lager-/Stellmöglichkeiten im Außenbereich
. Showroom/Ausstellungsraum mit ca. 40 Meter langer Fensterfront
. Zwei abgeschlossene Büroräume sowie Kundentoiletten
. Werkstatt/Halle 1 mit großem Selektionstor (B 5.00 / H 3.75)
. Karosseriewerkstatt/Halle 2 mit großem Selektionstor (B 5.00 / H 3.75)
. Annahmehalle mit Selektionstor (B 4.00 / H 3.75)
. Ersatzteillager mit Selektionstor (B 2.50 / H 3.00)
. Waschhalle mit Selektionstor (B 4.00 / H 3.75)
. Lackier- und Trockenraum
. Farbenmischraum
. Personalraum, Umkleideraum und Dusche im Obergeschoss - bei Bedarf auch als Büro nutzbar
Vorzüge der Gewerbeimmobilie:
. Tageslichtdurchfluteter Ausstellungsraum mit einer Firsthöhe von ca. 6 Metern, ideal für die ansprechende Präsentation, Produktion oder Lagerung Ihrer Produkte.
. Großflächige Lichtbandfenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse.
. Große Tore ermöglichen die direkte Einfahrt in die Werkstatt-/Hallenflächen - sodass mehrere Fahrzeuge gleichzeitig gewartet oder repariert werden können.
. Großzügige Außenflächen bieten hervorragende Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge, für Warenlagerung sowie für beste Sichtbarkeit Ihrer Produkte zur Straße hin. Zudem kann das Grundstück bei Bedarf vollständig umfahren werden.
Eine Anmietung ist ab dem 01.01.2025 oder nach Absprache möglich.
Ausstattung
Technische Ausstattung:
. Showroom/Ausstellungsraum, ebenerdig befahrbar, nutzbare Höhe von etwa 3 Metern und einer Firsthöhe von 6 Metern
. Werkstatt/Halle, Lager und Annahmehalle mit einer nutzbaren Höhe von etwa 4,20 Metern und einer Firsthöhe von teilweise 7 Metern
. Insgesamt 5 Sektionaltore mit Glasausschnitten und Metalltüren
. Mehrere Druckluft- und Starkstromanschlüsse
. Belastbarer Boden in Werkstatt/Halle und Lager, Fliesenboden in der Ausstellung
. Dach aus Stahlkonstruktion mit Aluminiumpaneelen und großen Lichtbändern
. Großzügige Lichtbänder am Dach, teilweise elektrisch zu öffnen
. Funktionsbereite Lackier- und Trocknungsanlage
. Deckenbeleuchtung in der gesamten Mietfläche
. Teeküche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet
. Sanitäreinrichtungen: 2 Mitarbeiter- und 2 Kundentoiletten sowie eine Dusche im Obergeschoss
. Ölzentralheizung mit 25.000-Liter-Bodentank, Heizkörpern und Gebläse-Heizung.
Lage
Das Gewerbegebiet "West IV" in Mistelbach befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, die eine hervorragende Erreichbarkeit und Anbindung an wichtige Verkehrswege bietet. Insgesamt bietet Mistelbach eine solide Infrastruktur, die für Gewerbetreibende von großem Nutzen ist und gute Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Die Umgebung von Mistelbach ist geprägt von einem Mix aus industrieller und natürlicher Infrastruktur, was sowohl für Ansiedlungen als auch für logistische Abläufe von Vorteil ist.
Verkehrsanbindung: Mistelbach liegt günstig in der Nähe der Autobahn A9 und der Bundesstraße B2, was eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und umliegende Städte wie Bayreuth, Hollfeld, Pegnitz und Kulmbach ermöglicht.
Nahversorgung: In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die eine gute Nahversorgung für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten.
Entfernungen zu Nachbarorten:
. Bayreuth: ca. 7 km
. Autobahn A9: ca. 9,6 km
. Hollfeld: ca. 20 km
. Pegnitz: ca. 25 km
. Kulmbach: ca. 25 km
. Bamberg: ca. 60 km
. Nürnberg: ca. 80 km
Sonstiges
Sonstiges
HINWEISE:
. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird durch den Vermieter bereitgestellt.
. Alle Angaben stammen aus Objektunterlagen oder wurden uns vom Auftraggeber mitgeteilt. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte und wurden teilweise selbst errechnet. Eine Gewähr für beigefügte Grundrisse können wir nicht übernehmen.