Ehemaliges Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten in Velen-Ramsdorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt ist ein charmantes Zweifamilienwohnhaus mit Wirtschaftsgebäude und einem separaten Stallgebäude, welches ursprünglich als Bauernhaus genutzt wurde. Das Haus wurde im Jahr 1901 auf einem großzügigen Grundstück von 1.478 m² errichtet. Aufgrund des Alters des Gebäudes liegen uns lediglich ältere Bauunterlagen vor, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.
Die Wohnflächenberechnung wurde nachträglich auf Basis der vorhandenen Unterlagen vorgenommen. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass diese Berechnung nicht als offizielle Wohnflächenberechnung gilt, da entsprechende Unterlagen in der Bauakte nicht vorhanden sind.
Das Objekt bietet zusätzlich drei Garagen sowie einen Gartenanteil, der viel Raum für Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Trotz des Alters des Hauses und der Gebäude auf dem Grundstück zeigt sich das Anwesen in einem soliden Zustand und birgt ein großes Potenzial für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Wohnung über 100 m² ist aktuell vermietet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zwei Wohneinheiten
- 3 Garagen
- Garten
Lage
Ramsdorf ist ein Stadtteil der Stadt Velen im Kreis Borken im westlichen Münsterland (Nordrhein-Westfalen) und liegt nordwestlich der "Borkenberge" an der Bocholter Aa, die nördlich von Velen entspringt. Die Stadt Velen, die Kreisstadt Borken und die Kreisstadt Coesfeld, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Lage von Ramsdorf zeichnet sich durch eine gute und schnelle Anbindung über die Autobahn an das Ruhrgebiet und nach Münster aus. Zudem besteht eine gute Infrastruktur mit wohnungsnaher Versorgung mit Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungen.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten das Freibad, das angeschlossene Tennis-Gelände, zwei Fußballplätze und die beiden Mehrzwecksporthallen von Grund- und Hauptschule, welche auch von diversen Sportvereinen genutzt werden. Es gibt zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die umliegenden Bauernschaften führen, zudem besitzt Ramsdorf einen ausgedehnten Stadtwald.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor:
Hauptenergieträger: Erdgas E
Endenergieverbrauch: 190,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1901
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016/2022
Eine Finanzierungsbestätigung ist für eine Reservierung ebenfalls erforderlich.
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage.
Das Grundstück ist ausschließlich in unserer Begleitung zu betreten.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 167,47 m², Gesamtfläche: 379,14 m², vermietbare Fläche: 211,67 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen