Ehemaliges Modehaus mit Entwicklungspotenzial

84347 Pfarrkirchen

Kauf:
Preis auf Anfrage
1
Zimmer

Objektdaten

Adresse
84347 Pfarrkirchen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
1
Immobilienwert
Online-ID
8c08053c-a59a-4ae1-9b3c-3fc66d5f0660
Quelle
www.immowelt.de
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2033-06-20
Aus­stell­datum
21.06.2023
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
109.1 kWhm2a
Wärmewert
35.2 kWhm2a
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996

Kurzbeschreibung Pfarrkirchen Objekt Die Immobilie wurde im Jahr 1996 erbaut und ist seitdem laufend instandgehalten
worden. Alle notwendigen Wartungen und Reparaturen wurden sofort umgesetzt.
Aktuell ist das Gebäude leerstehend.
übergeben. Das Grundstück liegt gemäß vorliegendem Bebauungsplan in einem WB, besonderes Wohngebiet. Hieraus ergeben sich potenzielle Nachnutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft verfügt über keine eigenen Stellplätze, öffentliche Parkmöglichkeiten
befinden sich jedoch direkt vorm Haus und in der Parkgarage am benachbarten
Marienplatz.

Lage

MAKROLAGE
Pfarrkirchen mit seinen ca. 13.000 Einwohnern ist Hochschul- und Kreisstadt im
niederbayerischen Landkreis Rottal Inn. Die Stadt ist ca. 15 Kilometer von Eggenfelden und ca. 120 Kilometer von der bayerischen Landeshauptstadt München entfernt. Die Region um Pfarrkirchen zeichnet sich besonders durch die attraktive Landschaft und Natur sowie den hohen Freizeit und Kulturwert aus. Pfarrkirchen verzeichnet seit den 1980er Jahren ein stetiges Einwohnerwachstum, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht. Infrastrukturell ist Pfarrkirchen über die B388 erreichbar. Die nächstgelegene Autobahn ist die A94, die sich in etwa 30 Kilometer Entfernung befindet. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Pfarrkirchen mittels Zug (RE) gut angebunden in ca. 2 Stunden erreicht man den Münchner Hauptbahnhof.

MIKROLAGE
Die Immobilie befindet sich direkt im Stadtzentrum von Pfarrkirchen, in der Bahnhofstraße. Die Innenstadt Pfarrkirchens zeichnet sich vor allen durch ein breitgefächertes Sortiment an Gastronomie sowie diversem Einzelhandel aus. Schulen und Ärzte sind in ausreichender Anzahl in der Umgebung anzutreffen. Die Anbindung an den ÖPNV (Bahnhof Pfarrkirchen) sowie an den überregionalen öffentlichen Verkehr (Bahnhof Pfarrkirchen ca. 2 Gehminuten) sind binnen kürzester Zeit erreichbar.

Sonstiges

Sonstiges Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Größenangaben ohne Gewähr. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Stichworte Gesamtfläche: 2.599,00 m², vermietbare Fläche: 2.599,00 m², Grundstücksfläche: 830,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen