- Ehemaliges Pfarrhaus im Villenstil erwartet neuen Nutzer -
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um das ehemalige Pfarrhaus von Wengelsdorf, welches im Erdgeschoss als Winterkirche für Gottesdienste und im Obergeschoss als Wohnraum für den Pfarrer genutzt wurde.
Nach dem Zusammenschluss mehrerer Kirchgemeinden zu einem Kirchspiel wurde das Anwesen nicht mehr als Pfarrsitz benötigt und die Räume im Obergeschoss bis 2022 als Wohnung vermietet.
In dem Gebäude sind alle Räume inkl. Innentüren und Treppenanlagen im Stil des Baujahres gut erhalten.
Das EG wird mit Öl- und Kohleöfen beheizt. Das OG verfügt über eine Ölheizung.
Im OG wurden 1995 Isolieglasfenster eingebaut.
Eine Sanierung des Wohn- und Gewerbeobjektes ist erforderlich.
Die Nebengebäude wurden als Garage, Werkstatt, Hühnerstall etc. genutzt.
Es besteht die Möglichkeit das Grundstück mittels Erbbaurechtsvertrag (jährliche Erbpacht derzeit 1,25 €/m², das entspricht 3.191,25 € jährlich) zu erwerben.
Raumaufteilung
KG: Vorratskeller, Raum für Öltanks
EG: Windfang, Diele, Abstellraum, Bad mit Dusche, 4 Zimmer, Veranda, Heizungsraum
OG: Diele, 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Abstellraum
DG: Dachboden mit ca. 65 m² Ausbaufläche
Lage
Das Objekt befindet sich in dem Ortsteil Wengelsdorf in einer ruhigen Verkehrslage, umgeben von Einfamilienhäusern.
Die Autobahn A 38 ist nur 10 Fahrminuten von dem Objekt entfernt. Die Städte Halle und Leipzig sowie der Flughafen sind in nur 30 Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung