Ehemaliges Pfarrhaus in ruhiger Wohnlage im Herzen von Schwandorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht das ehemalige Pfarrhaus der Evangelischen-Lutherischen Kirchengemeinde Schwandorf. Das stattliche Wohnhaus wurde im Jahr 1960 auf einem 1347 m² großen Grundstück errichtet. Eine urwüchsige Eiche und andere interessante Bäume verleihen dem Garten einen parkähnlichen Charakter.
Das Haus wurde relativ zentral in der Grundstücksmitte platziert.
Der Eingang an der Nordseite erschließt das ehemals für dienstliche Zwecke genutzte Erdgeschoss des Anwesens. Der ursprüngliche Gemeinderaum an der Nordostseite des Hauses mit einer Größe von ca. 30 m² dominiert den unteren Wohnbereich. Das Erdgeschoss würde sich optimal als Praxis oder Büroräume eignen.
Ein bisher als Büro genutztes Zimmer mit ca. 20 m² Fläche im Nordwesten und ein weiterer Raum an der Südwestseite mit ca. 16 m² bieten einem Erwerber künftige Nutzungsmöglichkeiten jeglicher Art. Sanitärräume, wie Dusche und ein WC, sowie eine Garderobe finden wir im Nordbereich des Hauses. Eine Terrasse im Erdgeschoss und ein überdachter Balkon im 1.Obergeschoss laden zum Verweilen und Rückzug ein.
Die ehemalige Pfarrerswohnung im 1.Obergeschoss mit einer Wohnfläche von über 94 m² beinhaltet ein Schlafzimmer, ein freundliches, einladendes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss wartet mit 2 weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche auf.
2 große Kellerräume wurden in der Vergangenheit als Jugendräume genutzt. Diesen Räumlichkeiten war ein WC angeschlossen. An den Heizkeller grenzt ein geräumiger Vorratskeller.
An der nördlichen Grundstückgrenze wurde eine Garage mit Geräteschuppen errichtet.
Ausstattung
+ Wohnfläche von etwa 242 m² auf drei Etagen
+ großes Grundstück
+ vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
+ 2 Badezimmer
+ Einbauküche
+ Gastherme Baujahr 2001
+ Garage
+ großzügiger Garten
Lage
Die Stadt Schwandorf ist eine große Kreisstadt im Regierungsbezirk Oberpfalz. Der Landkreis Schwandorf wurde durch diese benannt.
Schwandorf liegt im südlichen Oberpfälzer Wald. Das Oberpfälzer Seenland grenzt an das Stadtgebiet an. Von Nord nach Süd durchzieht die Naab das Stadtgebiet. Die historische Altstadt mit Ihren prachtvollen Gebäuden und Gassen lädt zum Verweilen ein.
Die Stadt bietet zudem eine Menge an Freizeitmöglichkeiten. Sparziergänge am Flussufer und durch die grünen Parks oder Ausflüge zu den naheliegenden Naturgebieten Oberpfälzer Wald und dem Naabtal.
Zum Leben und Wohnen bietet Schwandorf optimale Bedingungen. Alle großen Supermarktketten, Banken, Post und mehrere Metzger/Bäcker sind in der Stadt präsent. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Fachärzte, sowie Apotheken und ein Krankenhaus gewährleistet. Kindergrippen, Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, sowie einer Fach-/Berufsoberschule und einer Berufsschule bieten den Kindern eine gute Entwicklungsmöglichkeit.
Die gute Verkehrsanbindung macht Schwandorf auch für Pendler attraktiv. Durch die drei Anschlusstellen an die A93 sind umliegende Städte wie Regensburg, Weiden oder Amberg gut zu erreichen. Der Bahnhof bietet Regionalbahnanbidung nach Regensburg, Nürnberg und Amberg.
Sonstiges
Sonstiges - kurzfristig verfügbar Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.70