Ehemaliges "Sacherl" mit großer Scheune und Carport

94051 Hauzenberg

225.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94051 Hauzenberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
6
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
99b21c50-d152-4cf1-b68d-1e410388f1e9
Kauf­preis
225.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
353 kWhm2a
Gültig bis
2034-07-02
Aus­stell­datum
03.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1798
Baujahr laut Energieausweis
1798
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Entdecken Sie dieses behagliche, ehemals landwirtschaftliche Anwesen aus dem Jahr 1798, das Alt und Neu vereint. Umgeben von einem idyllischen Garten, bietet diese Immobilie eine Oase der Ruhe und Erholung.
Das Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung (separater Zugang) hat genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Hier verbinden sich historische Elemente und zeitgemäße Annehmlichkeiten zu einem angenehmen Wohngefühl.
Das ehemalige Stallgebäude, das durch beeindruckende Granitsäulen und einem Kreuzgewölbe besticht, dient derzeit als Werkstatt, Waschküche und Abstellraum. Es lässt sich jedoch ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen umgestalten. Die alte Scheune mit ca. 170 m² kann ganz unterschiedlich genutzt werden.
Im weitläufige Garten mit Gartenteich kann man sich gut entspannen..

Lage

Zentrale Dorflage; Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Gastwirtschaft fußläufig. Zur Stadt Hauzenberg (mit Realschule) sind es 5 km, nach Untergriesbach mit
Gymnasium 9 km. Die Dreiflüssestadt Passau ist in 28km erreichbar.

Sonstiges

Sonstiges Stichpunkte: Baujahr Ursprung 1798, Anbau 1974, Holzfenster 1980, Kunststofffenster 1997, Ölzentralheizung 2014, Renovierung Wohnzimmer, Schlafzimmert, Bad 2014, Außenputz, Fassade 2022. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend