Ehemaliges Wasserwerk zum Umgestalten in der Nähe von Schleife
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das zu verkaufende Gebäude wurde in der Vergangenheit als Sanitärgebäude genutzt, zuvor wurde es als Wasserwerk betrieben.
Im Inneren befinden sich Umkleideräume, Waschbecken, Duschen und Toiletten.
Das gesamte Gebäude besitzt einen Vollkeller, in welchem sich auch die zentrale Heizungsanlage und der Wasseranschluss befinden.
Über eine Außentreppe ist dieser Keller erreichbar.
Weitere Ausstattungsmerkmale
Erschließung: Wasser, Elektro (Drehstrom), Telefon, Erdgas
Die Abwasserentsorgung ist über eine neue abflusslose Sammelgrube oder eine biologische Kleinkläranlage herzustellen.
Bauweise: Massivbauweise
Heizung: zentrale Gasheizung
Fenster: PVC-Fenster
Dach: Flachdach
Neuerungen
1997: Heizungsanlage
1997: Umbau in ein Sanitärgebäude mit Umkleide-, Dusch- und WC-Räumen
Besonderheiten
Nutzung des Gebäudes: Wie bisher, ggf. als Ausstellungsfläche.
Eine Nutzungsänderung findet Klärung über eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde.
Hinweis: Das Grundstück befindet sich im Außenbereich (§ 35 BauGB).
Ein entsprechendes Nutzungskonzept inkl. Zeitplanung ist der Gemeinde Schleife vorzulegen.
Das zu erwerbende Grundstück ist momentan noch nicht vermessen. Die tatsächliche Flächengröße liegt somit noch nicht fest.
Noch ausstehende Arbeiten
Der Schornstein (Eingangsbereich) ist versottet und sollte saniert werden.
Um dem Objekt eine neue Nutzung zuführen zu können, wäre ein Umbau erforderlich.
Kaufpreisfindungshilfe
Bodenwert 2022 beträgt 27,00 EUR/qm x 600 qm = 16.200,00 EUR
Gebäudewert
45.000.00 EUR - 60.000,00 EUR
Ausstattung
+++ Räume für gewerbliche Nutzung geeignet
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer separaten Wohnsiedlung, welche zur Gemeinde Schleife zählt.
Die Gemeinde Schleife befindet sich in der Oberlausitz (Bundesland Sachsen).
In der unmittelbaren Umgebung des Objektes befinden sich Einfamilienwohnhäuser, viel Grün und Waldflächen, ein Tennisplatz und Kleingärten.
Bis zur Ortsmitte der Gemeinde Schleife beträgt die Entfernung ca. 1 km.
Eine größere Einkaufsgelegenheit (NORMA) ist in ca. 4 Fahrminuten vom Anwesen aus erreichbar.
Schleife besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt Ärzte, Kindergärten, Schulen, 2 größere Discounter...
Schleife, eine Gemeinde in Ostsachsen (Landkreis Görlitz), zählt aktuell ca. 2740 Einwohner.
Die Dörfer Rohne und Mulkwitz gehören beide zur Gemeinde Schleife.
Den Bahnhof in Schleife erreichen Sie in 3 Fahrminuten.
Sonstiges
Provisionshinweis
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis -
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Mind. jedoch 3.000,00 EUR inkl. MWSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in der gleichen Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Energieausweisdaten: nach Bedarf;
Hauptenergieträger: Erdgas H,
Baujahr der Immobilie: 1960;
Baujahr des Wärmeerzeugers: 1997;
Endenergiebedarf: 350,0 kWh/(qma);
Energieeffizienzklasse: H
Stichworte
Lagerfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m², 1 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 1997, Distanz zur Autobahn: 40