Ehemals gewerblich genutztes Anwesen mit Entwicklungspotential
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Objektbeschreibung
Ehemals gewerblich genutztes Anwesen mit angrenzender ehemaliger Werkstatt in zentraler Ortslage von Kirkel.
Das Objekt befindet sich in stark renovierungsbedürftigem Zustand, bietet aber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten nach durchgeführter Renovierun/Umnutzung.
Inzwischen wurde das Gebäude entkernt und ein neues Dach installiert.
Das Anwesen gliedert sich in das Gebäude an der Kaiserstraße. Hier sind Büro- und/oder Wonflächen im EG, OG und in der Galerie möglich. Die dahinter liegende ehemalige Werkstatt mit den unmittelbar angrenzenden Grünflächen könnte nach Umbau zu einer Loft-Wohnung umgenutzt werden.
Aufgrund sehr starker Wohnungsnachfrage am Standort Kirkel bietet sich eine Nutzung als Wohnimmobilie an.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Kirkel in einer ruhigen und grünen Umgebung. Kirkel ist eine charmante Gemeinde in der Region Saarland in Deutschland. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine idyllische Lage nahe dem Kirkeler Wald aus und bietet somit viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Restaurants.
Die Stadt Kirkel selbst liegt im Saar-Pfalz-Kreis und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A8, sodass umliegende Städte wie Saarbrücken und Kaiserslautern schnell erreichbar sind. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und ärztlicher Versorgung. Zudem gibt es in Kirkel einige kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Burg Kirkel, die jährlich zahlreiche Besucher anzieht.
Die Region Saarland ist bekannt für ihre malerische Landschaft mit grünen Wäldern, Flüssen und Weinbergen. Hier können Bewohner und Besucher aktiv die Natur genießen und zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weintouren unternehmen. Die regionale Küche mit saarländischen Spezialitäten wie Dibbelabbes und Schwenkbraten rundet das Angebot ab und sorgt für kulinarische Höhepunkte.
Sonstiges
Sonstiges
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