Ehrenfeld - Erstbezug mit DOMBLICK - WG geeignet!

50825 Köln

1.690,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
75,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
50825 Köln
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
75,5 m2
Etagenanzahl
6
Etage
5
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Bonitätsnachweis
Online-ID
154662853
Quelle
immobilienscout24.de
Netto­kalt­miete
1.690,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
unterkellert
WG-geeignet
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Hier in zentraler Wohnlage von Ehrenfeld sind 6 top ausgestattete Neubauwohnungen zwischen 72 m² und 80 m² durch Ausbau des Dachgeschosses im 4. OG der Iltisstr. 156-160 entstanden! Neben der modernen Ausstattung bietet Ihnen die optimale Raumaufteilung mit einen offenen Wohn- /Kochbereich, 2 bzw. 3 Schlafräume, Badezimmer und ein Balkon vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnungen sind ideal für eine kleine Familie mit 4 Personen oder eine 3er WG geeignet! Wir suchen begeisterungsfähige Mieter, die in unserem neuen Projekt in unmittelbarer Nähe des GreenHouse mitwirken wollen um das Wohn- und Stadtklima zu verbessern. Das Haus verfügt über eine neu eingebaute CO2 neutrale Pelletheizung, so dass klimatisch ein vollständig neuwertiges Haus erschaffen wird und hier ein ökologisches, nachhaltiges Wohnprojekt entsteht. Gerade erfolgt der Innenausbau des Staffelgeschoß; Die Modernisierungen im Haus wie z.B. Fassadendämmung, Aufstockung um ein Voll- und ein Staffelgeschoss, neues Dach und vieles mehr wird voraussichtlich im Herbst 2024 fertiggestellt sein. Der Mietvertrag sieht eine Mindestmietzeit von 2 Jahren und eine Indexmiete vor! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Hier nur einige Ausstattungsmerkmale der Wohnung I158_links: - 4. OG mit Balkon - Blick auf den Dom - Erstbezug - Glasfaseranschluß (Leerrohre führt vom Keller bis in die Medien Unterverteilung der Wohnung) - WG geeignet mit 3 Schlafzimmern - Abstellraum in der Wohnung - Fußboden Vinyl-Designbelag mit Holzoptik - modernes, helles Duschbad mit bodengleicher Dusche - Waschmaschinenanschluß in der Wohnung - Gegensprech- bzw. Klingelanlage Qwiksmart Touch - ein Mieterkeller kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. - kein Aufzug vorhanden

Lage

Ehrenfeld ist hip, dynamisch, bunt und perfekt gelegen: In fußläufiger Reichweite zum Haus befinden sich die nächste Bus- und S-Bahnhaltestelle. Ebenfalls befindet sich eine direkte Auffahrt auf die Autobahn A57, wodurch Sie eine hervorragende Anbindung genießen. Von hier erreicht man im 10-Minuten-Takt mit einer Fahrtzeit von rund 13 Minuten den Friesenplatz und in rund 17 Minuten u.a. den Hauptbahnhof bzw. die Innenstadt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein quirliger Wochenmarkt und eine abwechslungsreiche Gastro-Szene befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

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