Ehrenfeld-Erstbezug: renovierte 3 Zimmer mit Balkon - WG geeignet !
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier in zentraler Wohnlage von Ehrenfeld steht diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist vollständig modernisiert und kurzfristig beziehbar. Die Modernisierungen im Haus 128 wie z.B. Fassadendämmung, Aufstockung um ein Voll- und ein Staffelgeschoss, neues Dach und vieles mehr wird zum 31.12.2024 fertiggestellt sein. Bis dahin erhält der Mieter aufgrund der Baumaßnahme eine Mietminderung in Höhe von 200,00 € (von der Grundmiete) - Gesamtmiete reduziert bis 31.12.24 = 1.650€ Das Haus verfügt derzeit noch über eine Gasheizung wird jedoch zeitnah aufGeothermie umgestellt, so dass klimatisch ein vollständig neuwertiges Haus erschaffen wird und hier ein ökologisches, nachhaltiges Wohnprojekt entsteht. Durch die optimale Raumaufteilung ist die hier angebotene Wohnung optimal für eine (2er) WG geeignet oder Familie mit 3 Personen! Der Mietvertrag sieht eine Mindestmietzeit von 2 Jahren und eine Indexmiete vor! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Hier nur einige Ausstattungsmerkmale: - 1. OG mit Balkon - 3 Zimmer bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon - Erstbezug nach vollständiger Sanierung - Glasfaseranschluß mit bis zu 1 Gigabit im Haus - Fußboden Vinyl-Designbelag mit Holzoptik - modernes Duschbad - Waschmaschinenanschluß in der Wohnung - Abstellraum - Gegensprech- bzw. Klingelanlage Qwiksmart Touch - kein Aufzug - Mieterkeller kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden
Lage
Ehrenfeld ist hip, dynamisch, bunt und perfekt gelegen: In fußläufiger Reichweite zum Haus befinden sich die nächste Busund S-Bahnhaltestelle. Ebenfalls befindet sich eine direkte Auffahrt auf die Autobahn A57, wodurch Sie eine hervorragende Anbindung genießen. Von hier erreicht man im 10-Minuten-Takt mit einer Fahrtzeit von rund 13 Minuten den Friesenplatz und in rund 17 Minuten u.a. den Hauptbahnhof bzw. die Innenstadt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein quirliger Wochenmarkt und eine abwechslungsreiche Gastro-Szene befinden sich in der Nähe.
Sonstiges
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