"EHRENSACHE..." Exklusives Domizil in Herne! Luxuriöse Penthouse Wohnung mit Dachterrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Luxuriöses Penthouse auf zwei Etagen mit spektakulärer Dachterrasse - Ihr exklusives Refugium
Willkommen in Ihrem Rückzugsort der Extraklasse! Dieses zweistöckige Penthouse mit rund 123 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einer beeindruckenden Dachterrasse bietet höchsten Wohnkomfort. Der zusätzlich mit einen Aufzug abgerundet wird.
Der durchdachten Grundriss und das elegante Design ist es das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Familien, die Wert auf luxuriöses Wohnen legen.
Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen: Die untere Etage umfasst den großzügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne, voll ausgestattete Küche sowie ein Eltern- und ein Kinderzimmer, die beide als private Rückzugsorte dienen. Bodentiefe Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen den Blick auf die weitläufige, private Dachterrasse - das Highlight dieser Immobilie. Diese Oase über den Dächern der Stadt bietet Raum für entspannte Stunden, Grillabende oder Dinnerpartys mit einzigartigem Ausblick.
Das luxuriöse Hauptbadezimmer im Spa-Stil mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf der unteren Etage ab.
Die obere Etage ist ideal für Gäste oder ein weiteres Kinderzimmer und bietet ein zusätzliches Badezimmer. Diese Etage hat ebenfalls Zugang zu einer kleineren Terrasse und sorgt für private Rückzugsorte. Ob für Gäste oder Kinder, die obere Etage bietet viel Flexibilität und Raum für individuelle Nutzung.
Die Dachterrasse ist ein Highlight: Sie bietet Platz für eine gemütliche Lounge und grüne Gestaltungsmöglichkeiten. Der direkte Zugang per Aufzug in Ihre Wohnung verleiht zusätzlichen Komfort und Exklusivität.
Dieses zweistöckige Penthouse vereint stilvolles Design, großzügige Räume und maximalen Wohnkomfort - ideal für einen gehobenen, modernen Lifestyle. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Ausstattung
Luxuriöse Penthouse Wohnuung mit gehobener Ausstattung - Fertigstellung voraussichtlich Ende 2025
Diese exklusive Wohnung bietet modernsten Wohnkomfort nach KfW55-EE. Die Highlights im Überblick
Fenster:
Energieeffiziente Fensterkonstruktion mit 3-fach-Verglasung.
Neueste Kunststofftechnik, elektrisch betriebene Rollläden (grau) mit Notraffung bei Fenstern im 2. Rettungsweg.
Heizung:
Wärmepumpe, Warmwasserspeicher und Regelungstechnik in der zentralen Technikzentrale.
Fußbodenheizung in allen Räumen, Raumthermostate zur individuellen Temperaturregelung.
Dach:
Stahlbeton mit Wärmedämmung und Tondachziegeln.
Photovoltaikmodule auf der Dachfläche und vorbereiteter Leitungsstrang für PV-Anbindung.
Böden:
Hochwertige Bodenbeläge, teilweise mit Steinfeinzeug und Fliesen.
Gemeinschaftsausstattung:
Barrierefreie Zugänge, Abstellräume im Untergeschoss für jede Wohnung, Balkone und Terrassen in Grau/Anthrazit.
Für schnelles Internet (Glasfaser) Telefon und TV, Anschlüsse im Technikraum und Wohnung.
Außenwände in Mauerwerk oder Stahlbeton mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS).
Briefkastenanlage, Klingel und Video-Gegensprechanlage an Haus- und Wohnungstür.
Aufzug und Fahrradstellplätze.
Diese Wohnung vereint durchdachtes Design mit modernster Technik und hohem Wohnkomfort - ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner.
Lage
Perfekte Lage: Komfortables Wohnen mit bester Anbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten
Ihr Zuhause liegt in einer lebendigen und gut vernetzten Gegend, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Direkt um die Ecke finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten. Lust auf eine knusprige Pizza? Die Losteria Pizza ist nur wenige Schritte entfernt. Oder wie wäre es mit einer Tasse Kaffee im Café de Sol? Für diejenigen, die es eher rustikal mögen, bietet die Bavaria Alm eine gemütliche Atmosphäre.
Für den täglichen Bedarf befindet sich die Bielefelderstraße in unmittelbarer Nähe, wo Sie den Penny-Supermarkt für Ihre Einkäufe finden. Wenn Sie Lust auf eine köstliche Pizza haben, können Sie auch die Sarda Pizzeria besuchen. Ein Kiosk und eine Apotheke sind ebenfalls in der Nähe, um Ihre Bedürfnisse zu decken.
Für diejenigen mit vierbeinigen Freunden gibt es die Hundewiese Hibernia, wo sich Ihre pelzigen Begleiter austoben können oder einen entspannten Spaziergang mit Ihren Liebsten zu unternehmen.
Die Lage ist auch für Pendler ideal, da die A43 nur 2 Minuten entfernt ist, was Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel stehen direkt vor Ihrer Haustür zur Verfügung, mit den Buslinien 303 und 362, die es Ihnen leicht machen, sich in der Stadt zu bewegen. Mit einer direkten Anbindung an die Haustraße sind die Innenstädte von Wanne und Herne nur eine kurze Fahrt entfernt, was Ihnen eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis
Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr. Sie beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen.
Kosten
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Mögliche Förderungsmöglichkeiten mit Familienanhang (Kinder)
KFW 296, 297, 298 und 300.
Sonstiges
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.90