"EHRENsache..." - Geräumiges Gewerbeobjekt mit vielseitiger Lagerhalle und großzügigem Außenareal
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Objektbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt bietet eine großzügige Halle mit knapp 108,81 m² Fläche, die sich ideal als Lager- oder Produktionsstätte eignet. Die Halle, zuletzt als Lagerfläche genutzt, überzeugt durch ihre offene Bauweise und flexible Nutzbarkeit - perfekt, um unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen zu erfüllen.
Ein besonderes Highlight ist eine zusätzliche Empore, die über eine Treppe zugänglich ist und eine Fläche von 36,19 m² bietet. Diese Empore erweitert den Nutzraum und eignet sich ideal für die Lagerung von leichteren Materialien, da sie nicht voll belastbar ist. So lassen sich verschiedene Lagerebenen schaffen und die Raumnutzung effizienter gestalten.
Der weitläufige Außenbereich bietet zudem großzügigen Platz für diverse Stell- und Lageroptionen im Freien. Direkt neben dem Hallentor stehen zwei praktische Stellplätze zur Verfügung, die einen schnellen und unkomplizierten Zugang ermöglichen. Gegenüber der Halle finden sich vier weitere Stellplätze in einer Reihe, die eine effiziente Flächennutzung sowie einfaches Rangieren erlauben. Ergänzt wird das Außenangebot durch fünf weitere, großzügige Stellplätze, die flexibel genutzt werden können - sei es für Mitarbeiterfahrzeuge, Lieferwagen oder als zusätzliche Lagerfläche im Freien.
Ausstattung
!Stromzähler muss selbstständig beim Stromversorger angemeldet werden!
- Vermietet wird die grüne Fläche im Lageplan
- Zusätzliche Empore mit Treppenaufgang (36,19m²) nicht voll belastbar!
- 11 x Stellplätze laut Lageplan
- WC
- Großes Hallentor
- 108,81 m² Hallenfläche
Lage
Das Gewerbeobjekt in der Am Großmarkt 5 in Herne befindet sich in einer hervorragenden Lage, die für Unternehmen eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und Anbindung bietet. Die Adresse liegt in einem gut etablierten Gewerbe- und Handelsumfeld, das von einer starken wirtschaftlichen Infrastruktur geprägt ist.
Dank der direkten Anbindung an die A42 und A43 sind sowohl die Städte des Ruhrgebiets als auch überregionale Ziele schnell zu erreichen. Die A40 ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Großstädten wie Dortmund, Bochum und Gelsenkirchen ermöglicht. Diese verkehrsgünstige Lage stellt sicher, dass Lieferungen und Geschäftskommunikation effizient und zeitsparend erfolgen können.
Der Herner Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar, was das Objekt auch für den öffentlichen Verkehr sehr gut anbinden lässt. In der Umgebung finden sich zahlreiche weitere Gewerbebetriebe und Dienstleistungen, die eine ausgezeichnete Infrastruktur für Unternehmen aller Art bieten.
Mit der Lage an der Am Großmarkt profitieren Unternehmen von einer starken regionalen Vernetzung und einem gut erreichbaren Standort, der sowohl für Kunden als auch für Logistikzwecke ideal ist.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Lagerfläche: 108,81 m², Gesamtfläche: 148,00 m², Distanz zum Flughafen: 11.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.65, Distanz zur Autobahn: 0.19, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.81, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz vom Zentrum: 1.96