EI6710 Ruhige und sonnige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Südterrasse / Burglengenfeld
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage im Zentrum von Burglengenfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine gute Anbindung nach Regensburg und Schwandorf. Die Autobahn A 93 ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt ebenso für eine gute Anbindung.
Die ruhige Gartenwohnung befindet sich in einem in massiver Ziegelbauweise errichteten Mehrfamilienhaus und wird mit einer 2024 erneuerten Gaszentralheizung beheizt. Die Fassade wurde 2014 mit neuem Anstrich versehen. Rollläden sind vorhanden. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt. Die Wohnung wurde neu gestrichen.
Von der großzügigen und gefliesten Diele sind alle Zimmer erreichbar. Das Wohnzimmer ist aufgrund des über die ganze Breite sich erstreckenden bodentiefen Fensterelementen mit elektrischen Rollladen sehr hell und freundlich. Die sonnige Südterrasse mit Markise und Gartenwasseranschluss ist über eine doppelflügelige Türe erreichbar. Vom Kinderzimmer aus besteht über ein großes Fenster-/Türelement ebenfalls Zugang zur Südterrasse. Das weitere Kinderzimmer ist aufgrund der beiden Fenster auch sehr hell. Das Schlafzimmer wurde als Büro genutzt und eine EDV-Verkabelung ist vorhanden. Von der Küche mit Parkettboden ist eine Speise mit Wandregal abgetrennt. Die voll ausgestattete Einbauküche mit teilweise Siemensgeräten ist mit Geschirrspüler und Cerankochfeld ausgestattet. Das deckenhoch hell geflieste Bad mit Fenster ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Der Abstellraum ist mit Laminat ausgelegt.
Im Keller befinden sich die allgemeinen Gemeinschaftsräume, wie
z. B. der Waschraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine und Trockner. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum ist mit Fenster und Stromanschlüssen ausgestattet.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese geräumige Wohnung mit Südgarten.
Ausstattung
Lage: Burglengenfeld
Kaufpreis: EUR 335.000,-
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmeranzahl: 4
Baujahr: 1996
letzte Modernisierung: 2024
Etage: 0
Etagen (gesamt): 2
Balkon: Terrasse
Bezug: sofort
Hausgeld: EUR 477,-, davon EUR 250 umlagefähig
Bäderanzahl: 1
Stellplatzanzahl: 0
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zustand: modernisiert
Stellplatz: keine Angabe
Ausstattung: normal
Heizung: Zentralheizung
Einbauküche: ja
Gartenmitbenutzung: ja
Keller: ja
Lage
Burglengenfeld
Sonstiges
Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert