Eichelthalermühle in Neunkirchen-Münchwies
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier beschriebene Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Dieser wurde jedoch bereits vom Eigentümer beantragt.
Entdecken Sie die Eichelthalermühle - ein charmantes, historisches Anwesen, das idyllisch am Schönbach gelegen ist und von Wäldern umgeben wird. Trotz der ruhigen Lage ist es verkehrsgünstig nur ca. 1 km von Neunkirchen-Münchwies entfernt.
Diese ehemalige Getreidemühle erstreckt sich über ca. 300 m² und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber alter Gebäude und kreativer Sanierungsprojekte, sich selbst zu verwirklichen und ihren Wohntraum Realität werden zu lassen. Das langgestreckte, massive Produktionsgebäude mit integriertem Wohnbereich bietet jede Menge Platz sich sowohl wohnlich oder gewerblich zu verwirklichen. Die Grundmauern der Mühle wurden Ende des 19. Jahrhunderts errichtet, nach dem Krieg (1948-52) wurde die Mühle inkl. Wohnhaus aufgestockt.
Die originalen Maschinen der Mühle sind noch vorhanden und bieten einen faszinierenden Einblick in die Mühlengeschichte des vergangenen Jahrhunderts. Eine Möglichkeit zur Weiterverwendung der Mühlenräume besteht darin, diese alten Maschinen in die Wohnräume zu integrieren und damit ein unvergleichliches Ambiente zu schaffen, oder aber die Räume weiterhin gewerblich zu nutzen.
Der Wohnbereich des Objekts umfasst ca. 180 m² und kann den individuellen Bedürfnissen entsprechend modernisiert werden. Bereits in den letzten Jahren wurden einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: Im Jahr ca. 2005 wurde das Dach neu eingedeckt, neue zweifach verglaste Fenster eingesetzt und das Badezimmer renoviert. Teile des Innenausbaus im Wohnbereich stammen ebenfalls aus dem Jahr ca. 2005. In vielen Wohnräumen finden sich noch die originalen Holzdielenböden, die einer Aufarbeitung bedürfen und nach einer Restaurierung dem Objekt zusätzlichen Charme verleihen werden.
Die vorhandene Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr ca. 1998 und sollte in naher Zukunft erneuert werden, um den Wohnkomfort zu steigern.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 7 ha. Darauf befindet sich eine ca. 463 m² große, zweigeschossige Scheune aus dem Jahr ca. 1883, die sich ideal als Stall, Lager oder Abstellfläche für Landwirte oder Handwerker eignet. Sie bietet aber auch großes Potenzial für eine Umnutzung.
Weiterhin findet sich auf dem Grundstück eine ca. 556 m² große Mehrzweckhalle, die ca. 1977 erbaut wurde und derzeit als Pferdestall genutzt wird. Darüber hinaus gibt es einen kleineren Stall mit ca. 60 m², einen offenen Geräteschuppen mit ca. 114 m² sowie zwei kleinere Schuppen.
Fazit:
Die Eichelthalermühle ist ein einzigartiges Immobilienangebot für all jene, die den Charme einer historischen Mühle schätzen und die Bereitschaft mitbringen, ein Sanierungsprojekt in Angriff zu nehmen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um dieses außergewöhnliche Anwesen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Eichelthalermühle liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Raum für kreative Entfaltung bietet. Die Lage eignet sich perfekt für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Splittersiedlung 1 km von Münchwies, aber verkehrsgünstig gelegen.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1